• Рус
  • Eng
    • +66 94 253 04 27
    Главная / Квартиры в Паттайе до 5 млн бат

    Квартиры в Паттайе до 5 млн бат

    98 комплексов вторичного жилья 232 наших предложений в продаже и аренде

    До 5 млн бат — рабочий бюджет для Паттайи: в него попадают студии от 1,8–2,5 млн и 1-спальные квартиры от 3–4,5 млн в Джомтьене, На-Джомтьене и Центральной Паттайе, включая комплексы с бассейнами и спортзалами. Ниже — актуальные варианты из живого каталога с ценами и планировками.

    Ключевые факты

    Активных предложений
    99
    Средний размер
    42 м²
    Собственность для иностранцев
    Покупка во freehold или аренда от 1 месяца
    Языки сопровождения
    Русский, английский, тайский, китайский
    Всего комплексов 98
    Apus Condo
    Вторичное жильё

    Apus Condo

    от 50 до 72 м²

    Малоэтажный комплекс курортного типа в центральной Паттайе с акцентом на бассейны и внутреннюю инфраструктуру и удобную связь с городом. Формат хорошо подходит для отдыха, сезонного проживания и аренды...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Riviera Monaco
    Вторичное жильё

    Riviera Monaco

    от 31 до 88 м²

    Riviera Monaco (The Riviera Monaco) — высотный кондоминиум The Riviera Group в На-Джомтьене (Na Jomtien Soi 4), сдан в 2021 году. Квартиры продаются на вторичном рынке, от собственников....

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Riviera Jomtien
    Вторичное жильё

    Riviera Jomtien

    от 27 до 110 м²

    Riviera Jomtien (Ривьера Джомтьен) — высотный кондоминиум The Riviera Group в Джомтьене. Это вторичный рынок: мы продаём квартиры от собственников, поэтому цена, вид и состояние зависят от конкретного...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Nordic Park hill
    Вторичное жильё

    Nordic Park hill

    68 м²

    Камерный жилой комплекс в районе Пратамнак с акцентом на приватную атмосферу. Подойдёт тем, кто ищет более спокойную жилую среду, приватность и удобную близость к морю или центру.

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Wongamat Privacy
    Вторичное жильё

    Wongamat Privacy

    82 м²

    Камерный жилой комплекс в районе Вонгамат с акцентом на приватную атмосферу, близость к пляжу и арендный потенциал. Подойдёт тем, кто ищет более спокойную жилую среду, приватность и удобную...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Dusit Grand View
    Вторичное жильё

    Dusit Grand View

    от 36 до 70 м²

    Камерный жилой комплекс в Джомтьене с акцентом на близость к пляжу и удобную связь с городом. Подойдёт тем, кто ищет более спокойную жилую среду, приватность и удобную близость...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Sunshine Beach Condotel
    Вторичное жильё

    Sunshine Beach Condotel

    56 м²

    Жилой комплекс в На-Джомтьене с акцентом на близость к морю и прибрежный формат и приватную атмосферу. Подойдёт тем, кто ищет более спокойную жилую среду, приватность и удобную близость...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Chateau Dale Thabali Condo
    Вторичное жильё

    Chateau Dale Thabali Condo

    64 м²

    Жилой комплекс вторичного рынка в районе Таппрая с акцентом на удобную связь с городом и более просторные планировки. Интересен покупателям, которым важны локация, более просторные площади и понятный...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Siam Penthouse 3
    Вторичное жильё

    Siam Penthouse 3

    60 м²

    Жилой комплекс вторичного рынка в Паттайе с акцентом на близость к пляжу и более просторные планировки. Интересен покупателям, которым важны локация, более просторные площади и понятный вторичный рынок...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Siam Oriental Twins
    Вторичное жильё

    Siam Oriental Twins

    75 м²

    Жилой комплекс в районе Пратамнак с акцентом на приватную атмосферу и арендный потенциал. Подойдёт тем, кто ищет более спокойную жилую среду, приватность и удобную близость к морю или...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Andromeda condo
    Вторичное жильё

    Andromeda condo

    от 33 до 65 м²

    Высотный кондоминиум в районе Пратамнак с акцентом на видовые характеристики, приватную атмосферу и удобную связь с городом. Подойдёт тем, кто ищет более спокойную жилую среду, приватность и удобную...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Wongamat Garden Beach Condo
    Вторичное жильё

    Wongamat Garden Beach Condo

    96 м²

    Жилой комплекс вторичного рынка в районе Вонгамат с акцентом на близость к пляжу. Интересен покупателям, которым важны локация, более просторные площади и понятный вторичный рынок без переплаты за...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Apus Condo
    Вторичное жильё

    Apus Condo

    от 50 до 72 м²
    WVPW+4M Паттайя, Банламунг, Чонбури
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Riviera Monaco
    Вторичное жильё

    Riviera Monaco

    от 31 до 88 м²
    Pattaya City, Sattahip District, Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Riviera Jomtien
    Вторичное жильё

    Riviera Jomtien

    от 27 до 110 м²
    Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Nordic Park hill
    Вторичное жильё

    Nordic Park hill

    68 м²
    Kasetsin, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Wongamat Privacy
    Вторичное жильё

    Wongamat Privacy

    82 м²
    157 437 Pattaya-Na Kluea Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Dusit Grand View
    Вторичное жильё

    Dusit Grand View

    от 36 до 70 м²
    Dusit Grand Condo View
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Sunshine Beach Condotel
    Вторичное жильё

    Sunshine Beach Condotel

    56 м²
    RWP5+3CP, Na Chom Thian, Sattahip District, Chon Buri 20250, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Chateau Dale Thabali Condo
    Вторичное жильё

    Chateau Dale Thabali Condo

    64 м²
    WV4C+93 Паттайя, Банламунг, Чонбури
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Siam Penthouse 3
    Вторичное жильё

    Siam Penthouse 3

    60 м²
    442 Na Kluea 16, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Siam Oriental Twins
    Вторичное жильё

    Siam Oriental Twins

    75 м²
    352/323 Soi Phra Tam Nak 4, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Andromeda condo
    Вторичное жильё

    Andromeda condo

    от 33 до 65 м²
    Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Wongamat Garden Beach Condo
    Вторичное жильё

    Wongamat Garden Beach Condo

    96 м²
    XV9P+24M, Na Kluea 16, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения

    Не нашли подходящий вариант среди 540 объектов в нашем каталоге?

    Опишите бюджет и предпочтения — менеджер подберёт 5 вариантов под вас за час. Доступ к непубличным объектам и спеццены застройщиков.

    Ответим в ближайшее время · команда с опытом 10+ лет на рынке Таиланда · на связи в Telegram и WhatsApp

    Часто задаваемые вопросы

    Что реально купить в Паттайе до 5 млн бат?
    Студии 22–30 м² в современных комплексах — от 1,8–2,5 млн бат; 1-спальные 30–40 м² — от 3 до 4,5 млн. В этот бюджет попадают и вторичные квартиры с мебелью в обжитых домах Джомтьена. Первая линия и новые премиальные проекты стартуют выше — от 5–7 млн.
    В каких районах искать квартиру в этом бюджете?
    Больше всего предложений до 5 млн — Джомтьен и На-Джомтьен, восточная часть Центральной Паттайи и кварталы вдоль Тепрасита. Чем дальше от моря, тем больше метров за те же деньги: в 10 минутах от пляжа за 4 млн можно взять квартиру заметно просторнее, чем у воды.
    Вторичка или новостройка до 5 млн бат?
    Новостройка даёт рассрочку от застройщика на 1–3 года и свежие инженерные системы; вторичка — готовую отделку, мебель и возможность сразу заселиться или сдавать. По цене за метр вторичка в среднем на 10–20% выгоднее. Решает цель: под аренду чаще берут готовое, для себя — новое.
    Какие расходы сверх цены квартиры?
    При покупке — порядка 4–6% от стоимости (трансфер-фи 2%, сборы и налоги; в первичке расходы часто делятся с застройщиком 50/50), плюс разовый взнос в sinking fund около 500–700 бат/м². Далее — обслуживание 35–60 бат/м² в месяц: для студии это обычно 1–2 тыс. бат.
    Какая доходность у недорогих квартир в Паттайе?
    Студии и 1-спальные до 5 млн — самый ликвидный арендный сегмент города: долгосрочная сдача даёт порядка 5–7% годовых брутто, сезонная — выше, но требует управления. Спрос устойчивый, потому что этот бюджет совпадает с массовым запросом арендаторов.
    Telegram WhatsApp Позвонить
    Telegram Заказать звонок