О компании
Matrix Developments — паттайский застройщик, который строит кондоминиумы с середины 2000-х. В открытых источниках годом основания назван 2004-й, в нынешних материалах самой группы — 2005-й. В каталоге встречаются оба написания, но правильная форма — Matrix Developments, во множественном числе: так компания подписывала пресс-релизы и называла свой прежний сайт. Юрлицом в открытых источниках указана Matrix M Co., Ltd.
Сегодня та же команда работает под брендом Empire Group. Её генеральный директор Мики Хаим (Miki Haim) ещё в 2013 году давал интервью Pattaya Mail как управляющий директор Matrix, а в брошюре Empire Group 2025 года прежние комплексы Matrix — от Hyde Park и Sunset Boulevard до The Empire Tower — перечислены как история группы: 16 проектов за 20 лет. Новые дома оформляются на отдельные проектные компании, например застройщиком Embassy Life указана EMBS LIFE Co., Ltd.
Чем известны проекты
Основной формат Matrix — 8-этажные кондоминиумы из нескольких корпусов вокруг бассейна и сада. Так устроены Paradise Park, Amazon Residence, The Orient Resort & Spa, City Center Residence и Art on the Hill. Комплексы в Джомтьене получаются крупными: 507 квартир в Paradise Park, 526 — в The Orient, 795 — в Amazon Residence. Квартиры нередко продавались с мебелью.
Высоток у компании меньше: 23-этажная The Vision на холме Пратамнак и 24-этажная The Empire Tower в Джомтьене, где площади квартир — от студий в 24 м² до двухспальных в 64 м². География почти целиком южная: Джомтьен (включая сои Бунканчана), Пратамнак с Кози-Бич и район улицы Бонгкот недалеко от Центральной Паттайи.
Проекты в Таиланде
- Hyde Park I и II, Sunset Boulevard I и II — ранние проекты; по данным Empire Group, их строили с 2006 по 2013 год.
- Paradise Park и Amazon Residence — малоэтажные комплексы в сои Бунканчана, около 1,2 км до пляжа Джомтьен.
- Art on the Hill — 8 этажей и 159 квартир на Пратамнак-роуд, примерно в километре от пляжа Пратамнак; сдан в 2014 году.
- The Vision — 23 этажа и 221 квартира на холме Пратамнак; сдан в 2016 году.
- City Center Residence — 639 квартир на улице Бонгкот, около 1,2 км до пляжа Центральной Паттайи; завершён в 2017 году.
- The Orient Resort & Spa — 526 квартир; проект выводили на рынок в 2014 году вместе с Nova Group.
- The Empire Tower — 440 квартир, около 800 м до пляжа Джомтьен; сдан в декабре 2023 года.
- Embassy и Embassy Life — новостройки, которые группа продаёт уже как Empire Group; Embassy рассчитан на 474 квартиры в 8-этажных корпусах. Проект Embassy World в Джомтьене ведёт компания Embassy World Co., Ltd. под руководством того же Мики Хаима.
На что смотреть покупателю
- Возраст и содержание. Первым домам Matrix около 18 лет. На вторичном рынке запрашивайте у юридического лица кондоминиума (juristic person) бюджет, размер ремонтного фонда и протоколы собраний: в комплексах с большой территорией и бассейнами от этого напрямую зависит их состояние.
- Конкуренция внутри дома. Там, где 500–800 квартир, одновременно продаётся и сдаётся много похожих лотов, поэтому цена и спрос арендаторов сильно зависят от корпуса, этажа и вида.
- Юрлицо в договоре. Бренды Matrix и Empire Group в документах могут не фигурировать: продавцом выступает проектная компания. Сверьте её с разрешением на строительство и EIA, а сроки сдачи и ответственность за просрочку закрепите в договоре — даты завершения проектов Embassy в открытых источниках расходятся.
- Иностранная квота. Уточняйте, в какой квоте оформлена конкретная квартира — иностранной (фрихолд) или тайской.
- Похожие названия. ЖК The Embassy, анонсированный в 2013 году у Сукхумвита, — проект другой компании, Angel Ken & Sky.
