Недвижимость в Паттайе — купить квартиру

Лучшие ребята, очень отзывчивые. Помогли, уладили все проблемы и даже от шоколадки хотели отказаться, но мы её все равно всучили)))

Покупали квартиру через эту компанию. Профессионалы своего дела. Всё чётко, без проблем, всё организовали. Браво!

Подобрали квартиру в соответствии с запросом, при согласовании получили дополнительную скидку от застройщика. Быстрее, чем мы ожидали, подготовили документы.

Отличное агентство, всегда подберут хороший вариант кондо. Особенно хочу поблагодарить Люсю — всегда на связи, предоставляет всю интересующую информацию. Однозначно рекомендую.

Крайне редко оставляю отзывы, но по данной сделке хотела бы поставить 5+ и выразить огромную благодарность Людмиле. С помощью Людмилы смогли совершить нестандартную сделку по продаже квартир, полученных в наследство. Было много вопросов по документам, юридическому сопровождению, переводам. С помощью Людмилы все вопросы решались — на протяжении достаточно долгого времени она планомерно вела сделку к завершению. Людмила и её команда — отличные специалисты и просто хорошие люди. Рекомендую на 100%. Большое спасибо!

Думал о покупке недвижимости в Таиланде, и много было вопросов и сомнений, но профессиональный риелтор Люси помогла в выборе объекта, плюс помогли оформить визу. Спасибо большое. Жду новой встречи.

Пришлём 5–7 объектов под ваш бюджет и доходность за 1 день

Доступ к непубличным объектам и спеццены застройщиков. Заполните форму — менеджер уточнит детали.

Ответим в ближайшее время · команда с опытом 10+ лет на рынке Таиланда · на связи в Telegram и WhatsApp

Частые вопросы

Локация	Подходит для	Особенности
Паттайя	Аренда, перепродажа	Высокая ликвидность, много новостроек на старте продаж
Пхукет	Премиум, отдых	Виллы и комплексы у моря, стабильный турпоток
Бангкок	Долгосрочная аренда	Деловой центр, предсказуемая доходность
Хуа Хин	Спокойный отдых	Семейный курорт, более низкий порог входа

Тип объекта	Форма владения	Расходы
Квартира в кондоминиуме	Freehold (полная собственность) в рамках 49% квоты	Transfer fee 2%, обычно делится 50/50
Вилла / земля	Leasehold 30 лет с продлением или тайская компания	Гербовый сбор + ежегодный налог от 0,02%

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Таиланде?

Да — квартиры в кондоминиумах оформляются в freehold в рамках 49% иностранной квоты на здание. Виллы и земля — через 30-летний leasehold или через тайскую компанию.

Как проводится оплата при покупке квартиры?

Средства приходят в Таиланд по форме FET (Foreign Exchange Transaction) на банковский счёт застройщика или продавца. Мы сопровождаем оформление FET с обоими банками, чтобы регистрация в Земельном департаменте прошла без задержек.

Можно ли осмотреть объект, не приезжая в Таиланд?

Да. Проводим живые видеообходы через WhatsApp/Telegram, присылаем подробные фото-подборки по каждому объекту, оформляем сделку по доверенности. Большинство клиентов смотрят 5–10 вариантов перед решением.

Что входит в работу под ключ?

Подбор объекта, юридическая проверка (титул, обременения, лицензия здания), договор купли-продажи, сопровождение FET, регистрация в Земельном департаменте, помощь с визой, передача в управление/аренду при необходимости.

Есть ли комиссия для покупателя?

Нет — комиссии с покупателя нет. Наше вознаграждение оплачивает сторона продавца или застройщика, это стандартная модель тайского рынка недвижимости.

Сколько по времени занимает сделка?

Готовая квартира (resale) при наличии средств: 2–4 недели. Новостройка (off-plan): депозит сразу, окончательная передача права при сдаче (12–36 месяцев от бронирования). Виллы с оформлением через тайскую компанию: +4–6 недель.

Аренда и покупка недвижимости в Таиланде

Спасибо!

Популярные объекты в продаже

О нас

Мы помогаем найти идеальную недвижимость в Таиланде

Популярные объекты для аренды

Отзывы клиентов

Пришлём 5–7 объектов под ваш бюджет и доходность за 1 день

Услуги

Блог

Недвижимость Таиланда: что нужно знать перед покупкой

Где покупают чаще всего

Юридические моменты

Налоги и расходы

Виза и долгосрочное пребывание

Как мы работаем

Где покупать: сравнение направлений

Собственность и расходы для иностранца

Частые вопросы

Популярные локации