Новостройки Таиланда 2026: цены от застройщика

Ключевые факты

Активных предложений

Цена

от 1 420 000 ฿ (≈ 3,6 млн ₽) до 29 900 900 ฿

Собственность для иностранцев

Freehold (49% иностранная квота) или Leasehold 30 лет

Языки сопровождения

Русский, английский, тайский, китайский

LUCEAN BAY

от 29,64 до 130,10 м² Сдача: 2031

Особое внимание уделено комфорту всех членов семьи, включая домашних питомцев. Lucean Bay — жилой комплекс,...

от 6 154 500 THB

150 000 THB/м²

SO Origin Pattaya

от 24 до 34 м² Сдача: 2027

SO Origin Pattaya. Проект состоит из трёх 8-этажных зданий, объединённых просторной внутренней территорией с бассейнами...

от 1 840 000 THB

77 000 THB/м²

SOONDRI WONGAMAT

Квартиры: 40,5–204,5 м² Дома: 245–470 м² Сдача: 2031

Одна из главных особенностей комплекса — собственный пляжный клуб и Wellness Lagoon прямо у моря....

от 8 959 000 THB

221 211 THB/м²

LEVEL PRATUMNAK

от 26.83 до 75.40 м² Сдача: 2028

LEVEL PRATUMNAK Современный бутик-кондоминиум в престижном районе Пратамнак, созданный специально с учётом потребностей современного образа...

от 1 890 000 THB

70 442 THB/м²

Embassy World

от 24 до 50.50 м² Сдача: 2023

Embassy World — масштабный кондоминиум нового поколения в Джомтьене. Проект позиционируется как «умный курортный городок»...

от 2 490 000 THB

103 750 THB/м²

The Indeed Condo

от 26 до 57.80 м² Сдача: Декабрь 2026

The Indeed Condo — современный жилой комплекс в районе Джомтьен, который сочетает доступную стоимость, продуманные...

Продажа контракта 1 спальня • 33 м² • 5 эт. 2 450 000 THB

от 1 490 000 THB

60 000 THB/м²

Наши предложения

XELF By Sansiri Bangkok

от 23.75 до 85.50 м² Сдача: 2028

Жилой комплекс XELF от Sansiri объединяет жилые и коммерческие пространства, создавая комфортную городскую среду. Он...

от 3 998 956 THB

168 377 THB/м²

Nue Epic Asok Rama 9

от 26.00 до 103.00 м² Сдача: 2028

В жилом комплексе более 22 объектов инфраструктуры, более 13 000 кв. м зелёных насаждений, удобства...

от 3 833 335 THB

147 436 THB/м²

Life Sathorn Narathiwas 22

от 26.00 до 52.00 м² Сдача: Декабрь 2026

Проект расположен в районе Рама 3, где царит развитая инфраструктура и благоустроенная среда. Вблизи находятся...

от 3 585 000 THB

137 885 THB/м²

Life Udomsuk Station

от 28.00 до 63.00 м² Сдача: 2028

Life Udomsuk Station — это проект, расположенный всего в 100 метрах от станции BTS Udom...

от 4 015 241 THB

143 401 THB/м²

Love it Wongamat

от 26.00 - 65.00 м² Сдача: 2030

Love It Wongamat (Love It Wongamat Beach) — курортный кондоминиум от Chaithanin Co., Ltd. (Global...

от 2 599 996 THB

100 000 THB/м²

Dcondo Vite

от 23.50 до 43.75 м² Сдача: 2027

Dcondo Vite Pattaya состоит из двух 8-этажных зданий, в которых расположено около 495 жилых единиц...

от 1 890 000 THB

79 579 THB/м²

Valles Haus Bangkok

от 33.75 до 90.25 м² Сдача: 2027

Valles Haus — это кондоминиум в районе Пхра-Кханонг, где разрешено проживание с домашними животными. Он...

от 4 705 004 THB

139 364 THB/м²

Layan Green Park Phuket

от 36.7 до 297.5 м² Сдача: 2025

Layan Green Park — премиальный кондотель-отель на Пхукете от VillaCarte Group. Проект создан с акцентом...

от 6 287 910 THB

171 239 THB/м²

The Title Serenity

от 26.00 до 123.00 м² Сдача: Декабрь 2026

The Title Serenity — это современный курортный комплекс, спроектированный по концепции life resort. Он предлагает...

от 3 333 535 THB

128 212 THB/м²

The Ozone Signature

от 32.00 - 111.00 м² Сдача: 2027

The Ozone Signature, управляемый Registry Collection — это премиальная линейка от Wyndham, расположенная всего в...

от 3 996 806 THB

124 900 THB/м²

The Katabello

от 28.00 до 168.00 Sм² Сдача: 2027

The Katabello — это проект, вдохновленный средиземноморской Ривьерой. Он сочетает европейскую элегантность с тропическим колоритом,...

от 5 492 913 THB

152 580 THB/м²

So Origin Kata

от 26.00 до 65.00 м² Сдача: 2027

SO Origin Kata Phuket — новый кондоминиум от ведущего застройщика Таиланда, расположенный в сердце курортного...

от 3 792 057 THB

126 401 THB/м²

So Lagoon

от 28.00 до 105.00 м² Сдача: 2027

So Lagoon — новый проект компании So Origin. Комплекс расположен в престижном районе Банг-Тао между...

от 4 736 990 THB

169 178 THB/м²

Citygate De Phuket

от 46.00 - 191.00 м² Сдача: 2028

Citygate de Phuket — это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и здоровый образ...

от 5 640 045 THB

122 609 THB/м²

Ayana Heights Phuket

от 37.60 до 112.89 м² Сдача: 2026

Ayana Heights — элитный жилой комплекс в Лаяне, в трех минутах от пляжа. Он предлагает...

от 8 441 151 THB

194 407 THB/м²

ADORA Rawai Phuket

от 30.00 - 87.00 м² Сдача: 2027

Adora — это редкий новый проект в полностью застроенном районе Раваи, где большая часть земли...

от 4 029 062 THB

134 302 THB/м²

Siam Oriental Beach

от 22.78 - 113.91 м² Сдача: 2029

Siam Oriental Beach — малоэтажный кондоминиум Siam Oriental Group на Пратамнаке, в 400 м от...

от 1 420 000 THB

62 338 THB/м²

Laguna Lake Residences Aster

от 55.00 до 83.00 м² Сдача: 2027

Laguna Aster — новый проект застройщика Banyan Tree на въезде в престижный район Лагуна на...

от 10 436 499 THB

187 800 THB/м²

The Title Artrio Bang Tao

от 29.00 до 67.00 м² Сдача: 2026

The Title Artrio — современный жилой комплекс от The Title, расположенный в 50 метрах от...

от 4 281 010 THB

147 621 THB/м²

The Modeva Bang Tao

от 29.00 до 148.00 м² Сдача: 2026

Modeva — это крупный проект от известного застройщика The Title, всего в 500 метрах от...

от 6 341 537 THB

154 671 THB/м²

Dandara Residental Complex

от 27.32 до 106.82 м² Сдача: 2028

Dandara — эксклюзивный жилой комплекс на Пхукете, всего в километре от пляжа Лаян. Комплекс отличается...

от 2 715 045 THB

99 379 THB/м²

Arise Vibe

от 28.85 до 91.62 м² Сдача: 2026

ARISE Vibe — это новый жилой комплекс, расположенный в сердце Таланга, на Пхукете. Он создан...

от 2 319 074 THB

92 762 THB/м²

Не нашли подходящий вариант среди 555 объектов в нашем каталоге?

Опишите бюджет и предпочтения — менеджер подберёт 5 вариантов под вас за час. Доступ к непубличным объектам и спеццены застройщиков.

Ответим в ближайшее время · команда с опытом 10+ лет на рынке Таиланда · на связи в Telegram и WhatsApp

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?

Да. Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во freehold (полная собственность) в рамках 49% иностранной квоты здания. Виллы и земля иностранцу напрямую недоступны и оформляются через долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью продления, либо через тайскую компанию.

Чем freehold отличается от leasehold?

Freehold — это полная бессрочная собственность с правом перепродажи и наследования; доступна иностранцу для квартир в кондоминиумах. Leasehold — долгосрочная аренда на 30 лет с двумя продлениями по контракту; используется для вилл, земли и квартир сверх 49% иностранной квоты.

Сколько стоит квартира в Таиланде?

Стартовые студии в новостройках Паттайи и Пхукета начинаются от 1,8–2,5 млн бат (около 50–70 тыс. USD). Однокомнатные у моря — от 3,5–5 млн бат, премиальные комплексы и пентхаусы — от 8 млн бат. Цены зависят от района, расстояния до моря, бренда застройщика и стадии готовности.

Как проходит сделка покупки?

Сделка проводится в Земельном департаменте Таиланда. Иностранец переводит средства из-за рубежа в иностранной валюте, получает FET-форму от тайского банка, подписывает договор купли-продажи (Sales and Purchase Agreement) и регистрирует право собственности на свое имя в Land Office. More Property сопровождает сделку под ключ.

Какие налоги и сборы при покупке?

В первичке расходы обычно делятся 50/50 между покупателем и застройщиком и составляют около 4–6% от стоимости: трансфер-фи 2%, гербовый сбор 0,5% или специфический бизнес-налог 3,3%, удерживаемый налог. На вторичном рынке делится по договорённости. Также взимается ежегодный сбор в общий фонд (sinking fund) и плата за обслуживание.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Прямой инвестиционной визы за покупку квартиры в Таиланде нет, но владение недвижимостью облегчает получение виз LTR (Long-Term Resident) и Thailand Privilege (Elite). При сумме инвестиций от 1 млн USD доступна LTR Wealthy Global Citizen с правом проживания 10 лет.