О компании
Heights Holdings — паттайский девелопер, за которым стоит одна из самых узнаваемых линеек кондоминиумов на Пратамнаке, Вонгамате и в Джомтьене. Судя по профилю компании, работу она начала в 2006 году, офис располагался в Нонгпруэ (район Бангламунг, провинция Чонбури). В профиле 2017 года значатся 18 крупных проектов, в публикации 2015 года говорилось о девятнадцати. В 2014 году Heights Holdings получила серебро в номинации Best Developer Asia на премии OPP Awards for Excellence.
Компания называла себя застройщиком, работающим в основном на собственные средства. Большинство домов продавалось на стадии строительства с рассрочкой на весь срок стройки, а ход работ покупатели могли отслеживать по фотоотчётам на сайте.
Чем известны проекты
Почерк Heights Holdings — курортные комплексы средней этажности с большой зоной отдыха: лагунные бассейны, искусственные песчаные пляжи, джакузи на крышах. Преобладают студии и квартиры с одной спальней от 25 м², хотя в отдельных домах есть и двухспальные. Такое жильё покупали для отдыха и сдачи в аренду. Строила компания и высотки: 38-этажную Wong Amat Tower у пляжа Вонгамат и 46-этажную Arcadia Millennium Tower на Третьей дороге, сданную в 2021 году.
Отдельные дома оформлялись на проектные компании: например, линейка Arcadia по данным открытых источников числится за CRS Star Co., Ltd. Для Таиланда это обычная практика, но её важно учитывать при проверке документов.
Проекты в Таиланде
- Пратамнак: Pattaya Heights (2009), серия Park Royal 1–3 (2009–2012), Laguna Bay и Laguna Bay 2 (2013 и 2015), Water Park (2015), C-View (2015–2016), The Peak Towers (2016) рядом с яхт-клубом Royal Varuna.
- Вонгамат и Наклуа: Laguna Heights (2010) в 75 м от пляжа, Club Royal — около 520 квартир на 8000 м² с собственным выходом к пляжу Вонгамат (очереди сданы в 2012 и 2016 годах), Wong Amat Tower (2015).
- Джомтьен: Laguna Beach Resort (2015, три корпуса и 602 квартиры, лагуна с волновой машиной), Laguna Beach Resort 2 (2016, четыре корпуса на 13 000 м² земли) и Laguna Beach Resort 3 — The Maldives (семь корпусов и лагуна площадью более 5000 м²).
- Таппрайя и Южная Паттайя: Arcadia Beach Resort (четыре 8-этажных корпуса), Arcadia Beach Continental (пять корпусов, 1350 квартир, стилизация под регионы Европы) и Arcadia Millennium Tower.
На что смотреть покупателю
- Масштаб комплекса. В Club Royal, Laguna Beach Resort и Arcadia Beach Continental — сотни квартир, а бассейны и ландшафт таких ЖК стоят дорого. Запросите у юридического лица (juristic person) отчёт о расходах, размер резервного фонда и долю неплательщиков.
- Аренда в доме. Многие квартиры покупались под сдачу, часть — по программам арендного управления. Уточните, не связана ли квартира действующим договором управления, и какие правила аренды приняты в доме.
- Возраст. Первые дома сданы в 2009–2012 годах: проверьте лифты, гидроизоляцию и состояние бассейнов и джакузи на крышах.
- Продавец и титул. Поскольку дома оформлялись на проектные компании, сверяйте застройщика из договора с данными титула собственности на квартиру.
- Иностранная квота. В домах, популярных у иностранцев, квота в 49% бывает выбрана — уточняйте до задатка, можно ли оформить квартиру на иностранное имя.
