• Рус
  • Eng
    • +66 94 253 04 27
    Главная / Квартиры в Паттайе до 5 млн бат

    Квартиры в Паттайе до 5 млн бат

    98 комплексов вторичного жилья 232 наших предложений в продаже и аренде

    До 5 млн бат — рабочий бюджет для Паттайи: в него попадают студии от 1,8–2,5 млн и 1-спальные квартиры от 3–4,5 млн в Джомтьене, На-Джомтьене и Центральной Паттайе, включая комплексы с бассейнами и спортзалами. Ниже — актуальные варианты из живого каталога с ценами и планировками.

    Ключевые факты

    Активных предложений
    99
    Средний размер
    42 м²
    Собственность для иностранцев
    Покупка во freehold или аренда от 1 месяца
    Языки сопровождения
    Русский, английский, тайский, китайский
    Всего комплексов 98
    Espana condo
    Вторичное жильё

    Espana condo

    70 м²

    Комплекс курортного типа в Джомтьене с акцентом на архитектуру проекта, узнаваемость на рынке и арендный потенциал. Формат хорошо подходит для отдыха, сезонного проживания и аренды благодаря курортной подаче...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Base
    Вторичное жильё

    Base

    от 50 до 52 м²

    Высотный кондоминиум в центральной Паттайе с акцентом на видовые характеристики, близость к пляжу и удобную связь с городом. Проект интересен для собственного проживания, аренды и перепродажи благодаря городской...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Espana condo
    Вторичное жильё

    Espana condo

    70 м²
    VVCX+55 Паттайя, Банламунг, Чонбури
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Base
    Вторичное жильё

    Base

    от 50 до 52 м²
    88/9 หมู่ที่ 10 ถนน พัทยาสาย 2 Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения

    Не нашли подходящий вариант среди 540 объектов в нашем каталоге?

    Опишите бюджет и предпочтения — менеджер подберёт 5 вариантов под вас за час. Доступ к непубличным объектам и спеццены застройщиков.

    Ответим в ближайшее время · команда с опытом 10+ лет на рынке Таиланда · на связи в Telegram и WhatsApp

    Часто задаваемые вопросы

    Что реально купить в Паттайе до 5 млн бат?
    Студии 22–30 м² в современных комплексах — от 1,8–2,5 млн бат; 1-спальные 30–40 м² — от 3 до 4,5 млн. В этот бюджет попадают и вторичные квартиры с мебелью в обжитых домах Джомтьена. Первая линия и новые премиальные проекты стартуют выше — от 5–7 млн.
    В каких районах искать квартиру в этом бюджете?
    Больше всего предложений до 5 млн — Джомтьен и На-Джомтьен, восточная часть Центральной Паттайи и кварталы вдоль Тепрасита. Чем дальше от моря, тем больше метров за те же деньги: в 10 минутах от пляжа за 4 млн можно взять квартиру заметно просторнее, чем у воды.
    Вторичка или новостройка до 5 млн бат?
    Новостройка даёт рассрочку от застройщика на 1–3 года и свежие инженерные системы; вторичка — готовую отделку, мебель и возможность сразу заселиться или сдавать. По цене за метр вторичка в среднем на 10–20% выгоднее. Решает цель: под аренду чаще берут готовое, для себя — новое.
    Какие расходы сверх цены квартиры?
    При покупке — порядка 4–6% от стоимости (трансфер-фи 2%, сборы и налоги; в первичке расходы часто делятся с застройщиком 50/50), плюс разовый взнос в sinking fund около 500–700 бат/м². Далее — обслуживание 35–60 бат/м² в месяц: для студии это обычно 1–2 тыс. бат.
    Какая доходность у недорогих квартир в Паттайе?
    Студии и 1-спальные до 5 млн — самый ликвидный арендный сегмент города: долгосрочная сдача даёт порядка 5–7% годовых брутто, сезонная — выше, но требует управления. Спрос устойчивый, потому что этот бюджет совпадает с массовым запросом арендаторов.
    Telegram WhatsApp Позвонить
    Telegram Заказать звонок