Купить квартиру в Паттайе до 5 млн бат

Всего комплексов 100

Сортировка:

На карте

Плитка

Списком

Andromeda condo

от 33 до 65 м²

Высотный кондоминиум в районе Пратамнак с акцентом на видовые характеристики, приватную атмосферу и удобную связь с городом. Подойдёт тем, кто ищет более спокойную жилую среду, приватность и удобную...

Продажа 1 bedroom • 33 м² • 7 эт. 4 600 000 THB

Наши предложения

Wongamat Garden Beach Condo

96 м²

Жилой комплекс вторичного рынка в районе Вонгамат с акцентом на близость к пляжу. Интересен покупателям, которым важны локация, более просторные площади и понятный вторичный рынок без переплаты за...

Продажа 1 bedroom • 96 м² • 22 эт. 4 800 000 THB

Наши предложения

Espana condo

70 м²

Комплекс курортного типа в Джомтьене с акцентом на архитектуру проекта, узнаваемость на рынке и арендный потенциал. Формат хорошо подходит для отдыха, сезонного проживания и аренды благодаря курортной подаче...

Продажа 2 bedroom • 70 м² • 5 эт. 4 870 000 THB

Наши предложения

Base

от 50 до 52 м²

Высотный кондоминиум в центральной Паттайе с акцентом на видовые характеристики, близость к пляжу и удобную связь с городом. Проект интересен для собственного проживания, аренды и перепродажи благодаря городской...

Продажа 2 bedroom • 51 м² • 7 эт. 5 000 000 THB

Наши предложения

Base

от 50 до 52 м²

88/9 หมู่ที่ 10 ถนน พัทยาสาย 2 Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand

Продажа 2 bedroom • 51 м² • 7 эт. 5 000 000 THB

Вторичный рынок Есть продажа

Наши предложения

Не нашли подходящий вариант среди 527 объектов в нашем каталоге?

Опишите бюджет и предпочтения — менеджер подберёт 5 вариантов под вас за час. Доступ к непубличным объектам и спеццены застройщиков.

Ответим в ближайшее время · команда с опытом 10+ лет на рынке Таиланда · на связи в Telegram и WhatsApp

Имя *

Телефон *

Бюджет

Район / город

Telegram username (необязательно)

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с Политика конфиденциальности и Условия использования.

Часто задаваемые вопросы

Что реально купить в Паттайе до 5 млн бат?

Студии 22–30 м² в современных комплексах — от 1,8–2,5 млн бат; 1-спальные 30–40 м² — от 3 до 4,5 млн. В этот бюджет попадают и вторичные квартиры с мебелью в обжитых домах Джомтьена. Первая линия и новые премиальные проекты стартуют выше — от 5–7 млн.

В каких районах искать квартиру в этом бюджете?

Больше всего предложений до 5 млн — Джомтьен и На-Джомтьен, восточная часть Центральной Паттайи и кварталы вдоль Тепрасита. Чем дальше от моря, тем больше метров за те же деньги: в 10 минутах от пляжа за 4 млн можно взять квартиру заметно просторнее, чем у воды.

Вторичка или новостройка до 5 млн бат?

Новостройка даёт рассрочку от застройщика на 1–3 года и свежие инженерные системы; вторичка — готовую отделку, мебель и возможность сразу заселиться или сдавать. По цене за метр вторичка в среднем на 10–20% выгоднее. Решает цель: под аренду чаще берут готовое, для себя — новое.

Какие расходы сверх цены квартиры?

При покупке — порядка 4–6% от стоимости (трансфер-фи 2%, сборы и налоги; в первичке расходы часто делятся с застройщиком 50/50), плюс разовый взнос в sinking fund около 500–700 бат/м². Далее — обслуживание 35–60 бат/м² в месяц: для студии это обычно 1–2 тыс. бат.

Какая доходность у недорогих квартир в Паттайе?

Студии и 1-спальные до 5 млн — самый ликвидный арендный сегмент города: долгосрочная сдача даёт порядка 5–7% годовых брутто, сезонная — выше, но требует управления. Спрос устойчивый, потому что этот бюджет совпадает с массовым запросом арендаторов.

Квартиры в Паттайе до 5 млн бат

Ключевые факты

Не нашли подходящий вариант среди 527 объектов в нашем каталоге?

Часто задаваемые вопросы