• Рус
  • Eng
  • ไทย
    • +66 94 253 04 27
    Главная / Квартиры в Паттайе до 5 млн бат

    Квартиры в Паттайе до 5 млн бат

    104 комплексов вторичного жилья 244 наших предложений в продаже и аренде

    До 5 млн бат — рабочий бюджет для Паттайи: в него попадают студии от 1,8–2,5 млн и 1-спальные квартиры от 3–4,5 млн в Джомтьене, На-Джомтьене и Центральной Паттайе, включая комплексы с бассейнами и спортзалами. Ниже — актуальные варианты из живого каталога с ценами и планировками.

    Ключевые факты

    Активных предложений
    105
    Средний размер
    41 м²
    Собственность для иностранцев
    Покупка во freehold или аренда от 1 месяца
    Языки сопровождения
    Русский, английский, тайский, китайский
    Всего комплексов 104
    Chateau Dale Thabali Condo
    Вторичное жильё

    Chateau Dale Thabali Condo

    64 м² Сдан в 2007

    Chateau Dale Thabali Condo (в объявлениях также встречаются написания ThaBali и Thai Bali) — малоэтажный жилой комплекс на улице Таппрая, там, где Джомтьен переходит в холм Пратамнак. Он...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Siam Penthouse 3
    Вторичное жильё

    Siam Penthouse 3

    60 м² Сдан в 1985

    Siam Penthouse 3 (на картах и в документах — Siam Penthouse Condominium 3) — жилой дом прямо на пляже Вонгамат, один из старейших кондоминиумов этой части Паттайи. Здание...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Siam Oriental Twins
    Вторичное жильё

    Siam Oriental Twins

    от Siam Oriental 75 м² Сдан в 2010

    Кондоминиум Siam Oriental Twins в Паттайе (Пратамнак) — небольшой малоэтажный дом на холме Пратамнак, один из ранних проектов компании The Siam Oriental Trading Co., Ltd., которая построила в...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Andromeda condo
    Вторичное жильё

    Andromeda condo

    от Apus Development Group от 33 до 65 м² Сдан в 2019

    Кондоминиум Andromeda condo в Паттайе (район Пратамнак) — современная жилая башня на холме Пратамнак; официальное название проекта — Andromeda Condominium. Застройщик — Apus Development Group, в портфеле которой...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Sky Beach Condominium Pattaya — квартиры рядом с пляжем Wongamat
    Вторичное жильё

    Sky Beach Condominium Pattaya — квартиры рядом с пляжем Wongamat

    от Sky Beach Condominium 99 м² Сдан в 1992

    Sky Beach Condominium — высотный жилой дом в районе Вонгамат на севере Паттайи, заметная башня этой части побережья. Здание сдано в 1992 году и относится к первому поколению...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Espana condo
    Вторичное жильё

    Espana condo

    от Blue Sky Group 70 м² Сдан в 2018

    Espana condo — курортный малоэтажный комплекс в южной части Джомтьена; официальное название — Espana Condo Resort Pattaya. Проект построила компания Blue Sky Group, известная в Паттайе тематическими кондо-курортами...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Cetus Beachfront Condominium
    Вторичное жильё

    Cetus Beachfront Condominium

    от Apus Development Group от 39 до 40.5 м² Сдан в 2015

    Cetus Beachfront Condominium — высотный жилой комплекс на первой линии Джомтьена, построенный компанией Apus Development Group и сданный в 2015 году. Проект состоит из двух зданий: башни высотой...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Base
    Вторичное жильё

    Base

    от Sansiri от 50 до 52 м² Сдан в 2016

    Кондоминиум Base в Паттайе (Центральная Паттайя) — высотный городской комплекс от известного тайского девелопера Sansiri. Официальное название проекта — The Base Central Pattaya. Он сдан в 2016 году...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Chateau Dale Thabali Condo
    Вторичное жильё

    Chateau Dale Thabali Condo

    Сдан в 2007 64 м²
    WV4C+93 Паттайя, Банламунг, Чонбури
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Siam Penthouse 3
    Вторичное жильё

    Siam Penthouse 3

    Сдан в 1985 60 м²
    442 Na Kluea 16, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Siam Oriental Twins
    Вторичное жильё

    Siam Oriental Twins

    Siam Oriental Сдан в 2010 75 м²
    352/323 Soi Phra Tam Nak 4, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Andromeda condo
    Вторичное жильё

    Andromeda condo

    Apus Development Group Сдан в 2019 от 33 до 65 м²
    Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Sky Beach Condominium Pattaya — квартиры рядом с пляжем Wongamat
    Вторичное жильё

    Sky Beach Condominium Pattaya — квартиры рядом с пляжем Wongamat

    Sky Beach Condominium Сдан в 1992 99 м²
    XV6P+79 Паттайя, Банламунг, Чонбури
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Espana condo
    Вторичное жильё

    Espana condo

    Blue Sky Group Сдан в 2018 70 м²
    VVCX+55 Паттайя, Банламунг, Чонбури
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Cetus Beachfront Condominium
    Вторичное жильё

    Cetus Beachfront Condominium

    Apus Development Group Сдан в 2015 от 39 до 40.5 м²
    251 VVGP+2RJ หมู่ที่ 12 422 Jomtiensaineung Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Base
    Вторичное жильё

    Base

    Sansiri Сдан в 2016 от 50 до 52 м²
    88/9 หมู่ที่ 10 ถนน พัทยาสาย 2 Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения

    Не нашли подходящий вариант среди 556 объектов в нашем каталоге?

    Опишите бюджет и предпочтения — менеджер подберёт 5 вариантов под вас за час. Доступ к непубличным объектам и спеццены застройщиков.

    Ответим в ближайшее время · команда с опытом 10+ лет на рынке Таиланда · на связи в Telegram и WhatsApp

    Часто задаваемые вопросы

    Что реально купить в Паттайе до 5 млн бат?
    Студии 22–30 м² в современных комплексах — от 1,8–2,5 млн бат; 1-спальные 30–40 м² — от 3 до 4,5 млн. В этот бюджет попадают и вторичные квартиры с мебелью в обжитых домах Джомтьена. Первая линия и новые премиальные проекты стартуют выше — от 5–7 млн.
    В каких районах искать квартиру в этом бюджете?
    Больше всего предложений до 5 млн — Джомтьен и На-Джомтьен, восточная часть Центральной Паттайи и кварталы вдоль Тепрасита. Чем дальше от моря, тем больше метров за те же деньги: в 10 минутах от пляжа за 4 млн можно взять квартиру заметно просторнее, чем у воды.
    Вторичка или новостройка до 5 млн бат?
    Новостройка даёт рассрочку от застройщика на 1–3 года и свежие инженерные системы; вторичка — готовую отделку, мебель и возможность сразу заселиться или сдавать. По цене за метр вторичка в среднем на 10–20% выгоднее. Решает цель: под аренду чаще берут готовое, для себя — новое.
    Какие расходы сверх цены квартиры?
    При покупке — порядка 4–6% от стоимости (трансфер-фи 2%, сборы и налоги; в первичке расходы часто делятся с застройщиком 50/50), плюс разовый взнос в sinking fund около 500–700 бат/м². Далее — обслуживание 35–60 бат/м² в месяц: для студии это обычно 1–2 тыс. бат.
    Какая доходность у недорогих квартир в Паттайе?
    Студии и 1-спальные до 5 млн — самый ликвидный арендный сегмент города: долгосрочная сдача даёт порядка 5–7% годовых брутто, сезонная — выше, но требует управления. Спрос устойчивый, потому что этот бюджет совпадает с массовым запросом арендаторов.
    Telegram WhatsApp Позвонить
    Telegram Заказать звонок