О компании
The Riviera Group — частный девелопер из Паттайи. По данным самой компании, с 2010 года её развивают основатель Уинстон Гейл (Winston Gale) и его супруга Суканья, которая руководит проектами. Первым проектом Гейла в Таиланде стал комплекс The Palm на Вонгамате, построенный вместе с Nova Group, а затем под собственной маркой Riviera компания сдала несколько крупных высоток в Наклуа и Джомтьене. Акции на бирже не обращаются. Строительство компания финансирует в том числе через Siam Commercial Bank: в 2016 году Pattaya Mail сообщала о кредите SCB на 920 млн бат под Riviera Wongamat.
Компания регулярно получает отраслевые награды. Riviera Wongamat стал лучшим люкс-кондоминиумом на Thailand Property Awards 2016, Riviera Monaco в 2020 году получил приз Best Condo Development (Eastern Seaboard), в 2025 году сама компания была названа лучшим девелопером Восточного побережья, а в 2026-м награду за лучший люкс-проект региона получил Riviera Malibu Residences.
Чем известны проекты
Первые проекты Riviera — башни на 40 с лишним этажей с сотнями квартир, курортной инфраструктурой (многоуровневые бассейны, горки, бассейны на крыше) и большой долей студий и 1-спальных квартир. Такой формат рассчитан и на жизнь, и на сдачу в аренду. Спрос на него был не только иностранным: по данным публикаций 2016 года, около 60% покупателей компании составляли тайцы.
Новые проекты получили «калифорнийские» названия — Malibu, Santa Monica, Beverly Hills, California — и стали разнообразнее по формату: Beverly Hills Residences стал первым малоэтажным комплексом компании. География охватывает Вонгамат (Наклуа Сой 16), Джомтьен и На Джомтьен, Пратамнак и район Тепразит.
Проекты в Таиланде
- The Riviera Wongamat Beach — две башни (около 40 и 43 этажей) и 979 квартир на Наклуа Сой 16, сдан в 2017 году.
- The Riviera Jomtien — 46 этажей, 1 072 квартиры и 18 коммерческих помещений на участке около 6 рай на Jomtien 2nd Road.
- The Riviera Monaco — 40-этажная башня на 412 квартир в На Джомтьене (Сой 4), завершена в 2021 году.
- The Riviera Ocean Drive — башня на Jomtien 2nd Road, завершена в 2022 году.
- The Riviera Malibu Residences — 30 этажей и 275 квартир на Пратамнаке (Сой 5), сдача запланирована на конец 2026 года.
- The Riviera Santa Monica — 34 этажа и 447 квартир в Джомтьене, план — ноябрь 2028 года.
- The Riviera Beverly Hills Residences — 469 квартир в трёх 8-этажных корпусах у Тепразит Сой 9, план — июнь 2028 года.
- В продаже также The Riviera California на Thappraya Road и 47-этажная пляжная башня The Riviera Palm Beach на Вонгамате.
На что смотреть покупателю
- Готовый дом или новостройка. Wongamat, Jomtien, Monaco и Ocean Drive уже работают, их можно оценить вживую: состояние бассейнов и лифтов, работу юридического лица (juristic person), размер фонда ремонта. Malibu, Santa Monica, Beverly Hills, California и Palm Beach пока строятся — сверяйте график платежей с ходом работ, отчёты о котором компания публикует на своём сайте.
- Конкуренция внутри дома. В комплексах на 400–1 000 с лишним квартир много одинаковых студий и 1-спальных квартир, поэтому при перепродаже или сдаче вы конкурируете с соседями. Сравнивайте цену и арендную ставку с предложениями в том же доме, а не в районе в целом.
- Иностранная квота. В популярных у иностранцев зданиях свободной квоты на вторичном рынке может не оказаться — уточняйте статус конкретной квартиры (Foreign или Thai quota) до внесения задатка.
- Похожие названия. Riviera Wongamat и Riviera Palm Beach Wongamat, Riviera Monaco и Riviera Malibu — разные дома разных лет. В договоре и при поиске на вторичном рынке ориентируйтесь на адрес.
