Sombat Condoview

Кондоминиум Sombat Condoview в Паттайе (Пратамнак) — жилой дом старого фонда на холме Пратамнак: одна десятиэтажная башня, построенная в 1990 году. Застройщиком в агентских описаниях назван Sombat Townhouse & Land Co., Ltd. Позже та же компания построила неподалёку Sombat Pattaya Condotel на сои Пратамнак 4 — это другое, более крупное здание, и путать их не стоит. Sombat Condoview — простой городской дом без курортной территории, который выбирают прежде всего за расположение.

Расположение

Дом стоит на сои Пратамнак 5, в жилой части холма между центром Паттайи и Джомтьеном. До пляжа Иньём (Yinyom), который часто называют пляжем Пратамнак, около 600 м по прямой, пешком примерно 12 минут. Чуть дальше, примерно в 800 м по прямой, начинается пляж Донгтан. Ближайший берег находится у отеля Asia Pattaya, до него около 450 м по прямой. До магазина 7-Eleven около 6 минут пешком, рядом работают кафе, рестораны, массажные салоны и ночной рынок Пратамнака. До Джомтьена на машине около 8 минут, до торгового центра Royal Garden Plaza в центре Паттайи — около 13 минут. Маршрутные сонгтео между Паттайей и Джомтьеном идут по Таппрайя-роуд с восточной стороны холма, а по самому Пратамнаку удобнее ездить на такси, мототакси или своём транспорте.

Инфраструктура

Общие зоны здесь утилитарные. На уровне земли устроена крытая парковка с автоматическими воротами, этажом выше находятся лобби с зоной отдыха и ресепшен, там же работает офис управляющей компании. В доме есть пассажирский лифт, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Бассейн и спортзал в описаниях дома не упоминаются; если они важны, стоит уточнить это до просмотра или рассмотреть соседние комплексы.

Квартиры

Основной фонд — студии и квартиры с одной спальней площадью примерно от 31 до 70 кв. м; в каталоге More Property представлен лот на 70 кв. м. Жилые этажи начинаются со второго, поэтому даже нижние квартиры приподняты над улицей. Верхний, десятый этаж занимает пентхаус с пятью спальнями и большой террасой, заявленный с видом на море. В объявлениях встречаются угловые квартиры с видом на город. Дом построен более тридцати лет назад, поэтому состояние квартир зависит от собственника: на просмотре стоит оценить ремонт, сантехнику и кондиционеры.

Кому подойдёт

Sombat Condoview подойдёт тем, кому важнее расположение на Пратамнаке и собственная квартира для жизни, чем набор курортных удобств: для длительного проживания, зимовки или сдачи в долгосрочную аренду. Покупателю стоит заранее узнать о состоянии общих зон и о том, как работает управляющая компания: для дома такого возраста это существенно. Как и в любом кондоминиуме Таиланда, до 49 % площади может быть оформлено в собственность иностранцев (иностранная квота), остальное — тайская квота или оформление на компанию.

Специалисты More Property расскажут, какие квартиры в Sombat Condoview есть в продаже, проверят статус квоты и организуют просмотр в удобное для вас время.