Новостройки Таиланда от застройщика — цены 2026, купить квартиру в новом ЖК

Ключевые факты

Активных предложений

Цена

от 1 420 000 ฿ (≈ 3,3 млн ₽) до 29 900 900 ฿

Собственность для иностранцев

Freehold (49% иностранная квота) или Leasehold 30 лет

Языки сопровождения

Русский, английский, тайский, китайский

Avenue Boutique Condo

от 25.60 до 84.50 м² Сдача: 2029

Avenue Boutique — это недавно построенный малоэтажный кондоминиум, расположенный на улице Сой Буакхао 15 в...

от 3 482 911 THB

135 785 THB/м²

Zenith Pattaya 2

от 24 до 165 м² Сдача: 2028

Zenith II Pattaya — это современный кондоминиум, созданный для тех, кто ценит здоровый образ жизни....

от 4 419 998 THB

130 000 THB/м²

The Riviera Monaco

от 23.50 до 195.00 м² Сдача: 2021

Riviera Monaco — утонченная резиденция, которая подчеркивает вашу индивидуальность, сочетая элегантный дизайн и стиль с...

от 2 479 050 THB

105 000 THB/м²

The Riviera Palm Beach Wongamat

от 39 до 389 м² Сдача: 2029

Комплекс Riviera Palm Beach Wongamat, возвышающийся на северном побережье, занимает поистине исключительное положение, не имеющее...

от 7 059 997 THB

176 500 THB/м²

The Riviera Beverly Hills

от 26.00 до 111.00 м² Сдача: 2028

Riviera Group предлагает изысканный малоэтажный комплекс из трех элегантных зданий, где современный дизайн сочетается с...

от 3 215 135 THB

119 079 THB/м²

Secret Garden Condominium

от 35.40 до 88.44 м² Сдача: 2027

Secret Garden — это новый жилой комплекс в стиле минимализма, окруженный тропической зеленью. Он создан...

от 4 678 000 THB

132 147 THB/м²

Skypark Lucean

от 28 до 135 м² Сдача: 2029

Skypark Lucean — проект на первой линии пляжа Джомтьен в Паттайе. Из окон открывается прямой...

от 4 361 444 THB

145 867 THB/м²

Siam Oriental Oasis

от 26.5 до 256.28 м² Сдача: 2027

Siam Oriental Oasis — новый проект от Siam Oriental Group. Он создан как для комфортного...

от 3 032 886 THB

100 593 THB/м²

Zenith Pattaya

от 23.03 до 74.00 м² Сдача: 2028

Zenith Condo — первый жилой комплекс в Паттайе, созданный для гармоничной жизни. Здесь технологии сочетаются...

от 3 600 000 THB

120 000 THB/м²

Seaspire Condominium

от 29.75 м² Сдача: 2028

Seaspire Pattaya — долгожданный проект, который станет новым символом современной жизни в Паттайе. Расположенный на...

от 5 592 294 THB

187 976 THB/м²

The Panora Estuaria

от 32.47 до 165.99 м² Сдача: 2026

The Panora Estuaria в Баан Ампхуре, Паттайя, — это новый стандарт роскошной жизни на побережье....

от 7 528 400 THB

160 728 THB/м²

Pristine Park 3

от 25 до 58 м² Сдача: 2028

Новый жилой комплекс PRISTINE PARK 3, также известный как Dusit Grand Park 3, расположен в...

от 1 830 390 THB

73 215 THB/м²

Once Wongamat

от 34.00 до 461.00 м² Сдача: 2028

Панорамные виды: из просторных апартаментов с окнами от пола до потолка открывается захватывающий вид на...

от 7 140 000 THB

209 998 THB/м²

Grand Soliare Noble

от 22.50 до 450 м² Сдача: 2028

На территории комплекса Grand Soliare Noble вы найдёте прогулочные дорожки-«infinity», бассейны на крыше и первом...

от 4 028 000 THB

179 022 THB/м²

Embassy Life

от 22.60 - 55.50 м² Сдача: 2029

Embassy Life — это престижный проект, в котором легендарная элегантность Chanel сочетается с ярким духом...

от 3 889 999 THB

172 123 THB/м²

Copacabana Coral Reef

от 32.3 до 70.5 м2 Сдача: 2027

Апартаменты Copacabana Coral Reef расположены в живописном районе Джомтьен, всего в двух шагах от пляжа....

от 4 011 369 THB

124 191 THB/м²

Aquarous Jomtien Pattaya

34.7 - 315.9 м² Сдача: 2027

Главная особенность комплекса – великолепные виды на море, открывающиеся из 85% квартир. Они позволят жителям...

Продажа контракта 1 спальня • 49 м² • 33 эт. 9 100 000 THB

от 5 660 000 THB

250 000 THB/м²

Наши предложения

Не нашли подходящий вариант среди 527 объектов в нашем каталоге?

Опишите бюджет и предпочтения — менеджер подберёт 5 вариантов под вас за час. Доступ к непубличным объектам и спеццены застройщиков.

Ответим в ближайшее время · команда с опытом 10+ лет на рынке Таиланда · на связи в Telegram и WhatsApp

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?

Да. Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во freehold (полная собственность) в рамках 49% иностранной квоты здания. Виллы и земля иностранцу напрямую недоступны и оформляются через долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью продления, либо через тайскую компанию.

Чем freehold отличается от leasehold?

Freehold — это полная бессрочная собственность с правом перепродажи и наследования; доступна иностранцу для квартир в кондоминиумах. Leasehold — долгосрочная аренда на 30 лет с двумя продлениями по контракту; используется для вилл, земли и квартир сверх 49% иностранной квоты.

Сколько стоит квартира в Таиланде?

Стартовые студии в новостройках Паттайи и Пхукета начинаются от 1,8–2,5 млн бат (около 50–70 тыс. USD). Однокомнатные у моря — от 3,5–5 млн бат, премиальные комплексы и пентхаусы — от 8 млн бат. Цены зависят от района, расстояния до моря, бренда застройщика и стадии готовности.

Как проходит сделка покупки?

Сделка проводится в Земельном департаменте Таиланда. Иностранец переводит средства из-за рубежа в иностранной валюте, получает FET-форму от тайского банка, подписывает договор купли-продажи (Sales and Purchase Agreement) и регистрирует право собственности на свое имя в Land Office. More Property сопровождает сделку под ключ.

Какие налоги и сборы при покупке?

В первичке расходы обычно делятся 50/50 между покупателем и застройщиком и составляют около 4–6% от стоимости: трансфер-фи 2%, гербовый сбор 0,5% или специфический бизнес-налог 3,3%, удерживаемый налог. На вторичном рынке делится по договорённости. Также взимается ежегодный сбор в общий фонд (sinking fund) и плата за обслуживание.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Прямой инвестиционной визы за покупку квартиры в Таиланде нет, но владение недвижимостью облегчает получение виз LTR (Long-Term Resident) и Thailand Privilege (Elite). При сумме инвестиций от 1 млн USD доступна LTR Wealthy Global Citizen с правом проживания 10 лет.