О компании
Lunique Real Estate Co., Ltd. — частный тайский девелопер, основанный в июле 2016 года. У компании два офиса: в Бангкоке, в районе Тхонглор, и в Паттайе, на Второй улице Джомтьена. Генеральный директор — Uradee Kunkiratiyut; на сайте компании она представлена как представитель нового поколения семьи, связанной с ювелирным бизнесом China Stone, а сама Lunique называет себя застройщиком с «восточноазиатской экспертизой». В 2026 году компания отметила десятилетие.
Портфель пока небольшой: флагманский Skypark Lucean в Джомтьене, клубный посёлок The Scholar в бангкокском районе Дон Мыанг и следующий этап паттайского проекта — Lucean Bay. В начале 2026 года Lunique объявила, что намерена развиваться в формате «wellness-living», а не наращивать число проектов. Сданных объектов компании в открытых источниках мы не нашли — все её проекты пока в стадии строительства или продаж.
Проекты и их формат
Skypark Lucean Jomtien Pattaya — высотный комплекс примерно в 200 метрах от пляжа Джомтьен. Проект запустили в 2023 году вместе с Banyan Tree Group, и, по заявлению девелопера, это первая брендированная резиденция группы Banyan в Паттайе: владельцы получают членство в клубе The Sanctuary Club, а управление недвижимостью и гостиничный сервис берёт на себя Banyan Group. Согласно пресс-релизу, опубликованному в Bangkok Post в 2025 году, участок занимает более 10 рай. Первая очередь — башня A на 60 этажей и 647 квартир и башня B на 31 этаж и 252 квартиры, вторая — башня C на 60 этажей и 588 квартир. На этаже от одной до 14 квартир, и все они, по словам застройщика, смотрят на море. Буронабивные сваи делает подрядчик K Pile.
Lucean Bay компания представляет как вторую фазу Lucean в формате «wellness residence»; старт продаж был запланирован на 2026 год. The Scholar Don Mueang — совсем другой продукт: 14 трёхэтажных домов премиум-класса рядом с международной школой Harrow и аэропортом Дон Мыанг.
На что смотреть покупателю
- Сроки сдачи. В пресс-релизе 2025 года окончание строительства Skypark Lucean запланировано на декабрь 2028 года, в открытых источниках встречается и ноябрь 2029-го. В июле 2026 года компания сообщала о готовности стройки около 12%. Ориентируйтесь на дату и санкции за просрочку, прописанные в договоре.
- Какая очередь. Башни A, B и C, а также Lucean Bay — разные фазы с разными сроками. Уточните, к какой из них относится квартира и какие общие зоны будут доступны к моменту её сдачи.
- Роль бренда. Banyan Group отвечает за сервис и управление, но застройщик и сторона договора — Lunique Real Estate. Попросите показать договор управления и расчёт платы за обслуживание с учётом сервиса бренда.
- Промо-программы. Девелопер регулярно запускает акции со скидками и выплатами по отдельным башням. Внимательно читайте условия: кто платит, на какой срок и что происходит после окончания программы.
- Иностранная квота. Компания сама сообщала, что свободной иностранной квоты в Skypark Lucean осталось немного. Проверьте статус конкретной квартиры до внесения депозита.
