О компании
Strong Family Home Co., Ltd. — частная тайская компания, зарегистрированная в провинции Чонбури. Её регистрационный номер (0205553007419) указан на официальном сайте Zenith Pattaya; по структуре номера в реестре DBD компания зарегистрирована в 2010 году. В рекламе проекты подаются под вывеской Strong Family Group. На бирже компания не представлена, годовых отчётов и подробной истории в открытом доступе нет — сведения о ней ограничиваются информацией по текущим проектам.
Чем известны проекты
Сегодня компания делает ставку на малоэтажные комплексы с wellness-концепцией на Thappraya Road — дороге, которая связывает холм Пратамнак с Джомтьеном. Формат узнаваемый: несколько 7–8-этажных корпусов вокруг ландшафтного двора, бассейны в стиле лагуны, японская эстетика в архитектуре и садах, онсен как центральная точка инфраструктуры. Это альтернатива высоткам для тех, кому важнее тишина и зелень двора, чем вид с 40-го этажа.
Проекты в Таиланде
- Zenith Pattaya — три 7-этажных корпуса на участке 6 рай (Thappraya Сой 15) и 582 квартиры: от 1-спальных площадью 30 м² до 2-спальных до 75 м², часть квартир на первом этаже имеет выход к бассейну. Центр комплекса — японский онсен Heaven Spring Spa на четырёх уровнях. Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года.
- Zenith Pattaya II — следующая очередь по соседству: шесть 8-этажных корпусов и клубный дом на участке около 12 рай, порядка 900 квартир площадью от 34 до 165 м², с акцентом на здоровье и долголетие.
Рядом, на той же Сой 15, строятся высотки Grand Solaire Pattaya (67 этажей) и Grand Solaire Noble. Их официальный застройщик — другая компания, SLR Development Co., Ltd., хотя отдел продаж у этих проектов и у Zenith общий. Для покупателя это означает, что сторона договора у Grand Solaire и у Zenith — разные юридические лица.
На что смотреть покупателю
- Обе очереди Zenith — новостройки. Сданных проектов под именем Strong Family Home в открытых источниках мы не нашли, поэтому попросите компанию показать реализованные объекты. Привязывайте платежи к этапам строительства и запрашивайте разрешение на строительство и одобрение EIA.
- Кто продавец. Убедитесь, что в договоре купли-продажи указана Strong Family Home Co., Ltd. или другая компания, которую вам прямо назвали, и сверьте её данные по номеру в реестре DBD.
- Масштаб и аренда. Вместе две очереди дают около 1 500 квартир в одном квартале, значительная часть — компактные 1-спальные. При перепродаже и сдаче вы будете конкурировать с соседями по комплексу.
- Содержание. Онсен, спа и несколько бассейнов дорого обслуживать. Уточните ставку взноса за обслуживание, размер фонда ремонта и то, будет ли у очередей общее или раздельное юридическое лицо.
- Иностранная квота. Иностранцам доступно не более 49% продаваемой площади кондоминиума — проверьте, к какой квоте относится выбранная квартира.
