• Рус
  • Eng
    • +66 94 253 04 27
    Главная / Квартиры в Паттайе до 5 млн бат

    Квартиры в Паттайе до 5 млн бат

    100 комплексов вторичного жилья 227 наших предложений в продаже и аренде

    До 5 млн бат — рабочий бюджет для Паттайи: в него попадают студии от 1,8–2,5 млн и 1-спальные квартиры от 3–4,5 млн в Джомтьене, На-Джомтьене и Центральной Паттайе, включая комплексы с бассейнами и спортзалами. Ниже — актуальные варианты из живого каталога с ценами и планировками.

    Ключевые факты

    Активных предложений
    102
    Средний размер
    42 м²
    Собственность для иностранцев
    Покупка во freehold или аренда от 1 месяца
    Языки сопровождения
    Русский, английский, тайский, китайский
    Всего комплексов 100
    The Empire Tower

    The Empire Tower

    36 м²

    Высотный кондоминиум в Джомтьене с акцентом на ликвидность. Проект интересен для собственного проживания, аренды и перепродажи благодаря городской логистике и устойчивому спросу.

    2 объектов в продаже
    Наши предложения
    Olympus City Garden

    Olympus City Garden

    от 25 до 28 м²

    Жилой комплекс в центральной Паттайе с акцентом на удобную связь с городом, зелёную территорию и архитектуру проекта. Проект интересен для собственного проживания, аренды и перепродажи благодаря городской логистике...

    2 объектов в продаже
    Наши предложения
    Siam Oriental Plaza

    Siam Oriental Plaza

    от 35 до 55 м²

    Жилой комплекс в районе Пратамнак с акцентом на близость к морю и прибрежный формат. Подойдёт тем, кто ищет более спокойную жилую среду, приватность и удобную близость к морю...

    2 объектов в продаже
    Наши предложения
    Grande Carribean

    Grande Carribean

    37 м²

    Жилой комплекс в районе Таппрая с акцентом на удобную связь с городом, архитектуру проекта и узнаваемость на рынке. Проект интересен для собственного проживания, аренды и перепродажи благодаря городской...

    2 объектов в продаже
    Наши предложения
    Nam Talay

    Nam Talay

    41 м²

    Жилой комплекс в На-Джомтьене с акцентом на близость к морю и прибрежный формат. Подойдёт тем, кто ищет более спокойную жилую среду, приватность и удобную близость к морю или...

    2 объектов в продаже
    Наши предложения
    Water Edge

    Water Edge

    от 35 до 53 м²

    Премиальный жилой комплекс на первой линии у моря в На-Джомтьене с акцентом на первую линию у моря и приватную атмосферу. Подойдёт покупателям, которым важны панорамные виды, сильные общественные...

    2 объектов в продаже
    Наши предложения
    City Garden Pratamnak

    City Garden Pratamnak

    33 м²

    Камерный жилой комплекс в районе Пратамнак с акцентом на видовые характеристики, приватную атмосферу и близость к пляжу. Подойдёт тем, кто ищет более спокойную жилую среду, приватность и удобную...

    2 объектов в продаже
    Наши предложения
    Nova Ocean view

    Nova Ocean view

    от 43 до 107 м²

    Камерный жилой комплекс в районе Пратамнак с акцентом на близость к морю и прибрежный формат, видовые характеристики и приватную атмосферу. Подойдёт тем, кто ищет более спокойную жилую среду,...

    2 объектов в продаже
    Наши предложения
    Royal Hill Resort

    Royal Hill Resort

    от 55 до 104 м²

    Жилой комплекс вторичного рынка в районе Пратамнак/Таппрая с акцентом на приватную атмосферу, удобную связь с городом и арендный потенциал. Подойдёт тем, кто ищет более спокойную жилую среду, приватность...

    2 объектов в продаже
    Наши предложения
    Acqua Jomtien Condo

    Acqua Jomtien Condo

    от 38 до 70 м² Сдача: 2015

    Малоэтажный комплекс курортного типа в Джомтьене с акцентом на бассейны и внутреннюю инфраструктуру, архитектуру проекта и арендный потенциал. Формат хорошо подходит для отдыха, сезонного проживания и аренды благодаря...

    2 объектов в продаже
    Наши предложения
    Centric sea

    Centric sea

    от 32 до 60 м²

    Высотный кондоминиум в центральной Паттайе с акцентом на видовые характеристики, удобную связь с городом и ликвидность. Проект интересен для собственного проживания, аренды и перепродажи благодаря городской логистике и...

    2 объектов в продаже
    Наши предложения
    Metro Jomtien Condotel

    Metro Jomtien Condotel

    от 46 до 110 м²

    Кондотель в Джомтьене с акцентом на видовые характеристики, близость к пляжу и ликвидность. Интересен покупателям, которым важны локация, более просторные площади и понятный вторичный рынок без переплаты за...

    2 объектов в продаже
    Наши предложения
    The Empire Tower

    The Empire Tower

    36 м²
    VVQM+RV Паттайя, Банламунг, Чонбури
    2 объектов в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Olympus City Garden

    Olympus City Garden

    от 25 до 28 м²
    333/102 Thanon Pattayasaisong, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20260, Thailand
    2 объектов в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Siam Oriental Plaza

    Siam Oriental Plaza

    от 35 до 55 м²
    WV87+89 Паттайя, Банламунг, Чонбури
    2 объектов в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Grande Carribean

    Grande Carribean

    37 м²
    WV59+3P Паттайя, Банламунг, Чонбури
    2 объектов в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Nam Talay

    Nam Talay

    41 м²
    Pattaya City, Sattahip District, Chon Buri 20150, Thailand
    2 объектов в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Water Edge

    Water Edge

    от 35 до 53 м²
    Soi Na Jomtien 8, Muang Pattaya, Amphoe Sattahip, Chang Wat Chon Buri 20250, Thailand
    2 объектов в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    City Garden Pratamnak

    City Garden Pratamnak

    33 м²
    WV97+RF Паттайя, Банламунг, Чонбури
    2 объектов в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Nova Ocean view

    Nova Ocean view

    от 43 до 107 м²
    Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand
    2 объектов в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Royal Hill Resort

    Royal Hill Resort

    от 55 до 104 м²
    391 WV59+CHM, 154 Thappraya Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    2 объектов в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Acqua Jomtien Condo

    Acqua Jomtien Condo

    Сдача 2015 от 38 до 70 м²
    360 Kwan Mueang Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    2 объектов в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Centric sea

    Centric sea

    от 32 до 60 м²
    WVQQ+R8 Паттайя, Банламунг, Чонбури
    2 объектов в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Metro Jomtien Condotel

    Metro Jomtien Condotel

    от 46 до 110 м²
    Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand
    2 объектов в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения

    Не нашли подходящий вариант среди 527 объектов в нашем каталоге?

    Опишите бюджет и предпочтения — менеджер подберёт 5 вариантов под вас за час. Доступ к непубличным объектам и спеццены застройщиков.

    Ответим в ближайшее время · команда с опытом 10+ лет на рынке Таиланда · на связи в Telegram и WhatsApp

    Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с Политика конфиденциальности и Условия использования.

    Часто задаваемые вопросы

    Что реально купить в Паттайе до 5 млн бат?
    Студии 22–30 м² в современных комплексах — от 1,8–2,5 млн бат; 1-спальные 30–40 м² — от 3 до 4,5 млн. В этот бюджет попадают и вторичные квартиры с мебелью в обжитых домах Джомтьена. Первая линия и новые премиальные проекты стартуют выше — от 5–7 млн.
    В каких районах искать квартиру в этом бюджете?
    Больше всего предложений до 5 млн — Джомтьен и На-Джомтьен, восточная часть Центральной Паттайи и кварталы вдоль Тепрасита. Чем дальше от моря, тем больше метров за те же деньги: в 10 минутах от пляжа за 4 млн можно взять квартиру заметно просторнее, чем у воды.
    Вторичка или новостройка до 5 млн бат?
    Новостройка даёт рассрочку от застройщика на 1–3 года и свежие инженерные системы; вторичка — готовую отделку, мебель и возможность сразу заселиться или сдавать. По цене за метр вторичка в среднем на 10–20% выгоднее. Решает цель: под аренду чаще берут готовое, для себя — новое.
    Какие расходы сверх цены квартиры?
    При покупке — порядка 4–6% от стоимости (трансфер-фи 2%, сборы и налоги; в первичке расходы часто делятся с застройщиком 50/50), плюс разовый взнос в sinking fund около 500–700 бат/м². Далее — обслуживание 35–60 бат/м² в месяц: для студии это обычно 1–2 тыс. бат.
    Какая доходность у недорогих квартир в Паттайе?
    Студии и 1-спальные до 5 млн — самый ликвидный арендный сегмент города: долгосрочная сдача даёт порядка 5–7% годовых брутто, сезонная — выше, но требует управления. Спрос устойчивый, потому что этот бюджет совпадает с массовым запросом арендаторов.
    Позвонить WhatsApp Telegram
    Заказать звонок Telegram