О компании
Blue Sky Group — тайская частная девелоперская группа, которая вышла на рынок Паттайи в 2011 году. Тогда Pattaya Mail представлял её как Blue Sky Development Company Limited — компанию с тайским капиталом, акционеры которой больше 50 лет работают в Таиланде в девелопменте, гостиничном бизнесе и рознице. В прессе встречается и вариант Blue Sky Developer Co. Ltd., но на рынке группа известна как Blue Sky Group.
За десять лет компания построила в Джомтьене и На Джомтьене пять крупных курортных комплексов — по данным открытых источников, более 5300 квартир в сумме. В 2019 году Blue Sky Group получила отраслевую премию в номинации Best Developer Eastern Seaboard — «лучший девелопер Восточного побережья».
Чем известны проекты
Почерк Blue Sky — большие тематические «кондо-курорты»: несколько восьмиэтажных корпусов вокруг огромного бассейна-лагуны, и у каждого проекта своя тема. В Atlantis — бассейн с водопадами, «затонувшим галеоном», песчаными пляжами и деревянными мостиками. В Grande Caribbean — пиратский корабль, вулкан и волновая машина. В Venetian территория спланирована по мотивам карты Венеции: каналы, плавучий мостик и причал для гондол. Espana выдержан в испанском стиле.
Квартиры в основном компактные — студии и однокомнатные примерно от 24 до 39 м², есть и двухкомнатные. Масштаб — около тысячи квартир в каждом комплексе. Отсюда и плюсы, и минусы: много инфраструктуры внутри и широкий выбор на вторичном рынке, но и большое число соседей, и высокая конкуренция среди продавцов и арендодателей.
Проекты в Таиланде
- Atlantis Condo Resort — первый проект группы в Паттайе (Джомтьен): пять восьмиэтажных корпусов, около 1100 квартир, сдан в декабре 2015 года.
- Grande Caribbean — запущен в 2012 году на Тхаппрайя-роуд между Джомтьеном и Южной Паттайей: четыре восьмиэтажных корпуса и 30-этажная башня, 1064 квартиры; завершён в ноябре 2015 года.
- Venetian Signature Condo Resort — третий проект, представлен в конце 2013 года: четыре восьмиэтажных корпуса на участке 10 рай, 990 квартир.
- Espana Condo Resort — семь восьмиэтажных корпусов на Второй Джомтьенской дороге, 1094 квартиры, сдан в январе 2018 года.
- Grand Florida — комплекс у самого пляжа На Джомтьен, 1082 квартиры, завершён в декабре 2020 года.
На что смотреть покупателю
- Содержание водных зон. Лагуны, водопады и волновые бассейны дороги в обслуживании. Посмотрите их вживую и запросите у юридического лица дома бюджет, размер ежемесячных взносов и отчёт о расходах — от этого зависит, как комплекс будет выглядеть через десять лет.
- Конкуренция на вторичке и в аренде. В каждом комплексе около тысячи квартир, поэтому одновременно продаётся и сдаётся много похожих юнитов. Цену и арендную ставку определяют вид, этаж и корпус — сравнивайте предложения внутри одного проекта.
- Иностранная квота. Если нужна собственность на своё имя, убедитесь, что квартира зарегистрирована в иностранной квоте: в объявлениях по проектам Blue Sky встречаются и юниты в тайской квоте.
- Возраст и износ. Первые комплексы сданы в 2015 году; при покупке на вторичном рынке проверьте состояние лифтов, фасадов, кровли и общих зон.
