• Рус
  • Eng
  • ไทย
    • +66 94 253 04 27
    Главная / Квартиры в Паттайе до 5 млн бат

    Квартиры в Паттайе до 5 млн бат

    105 комплексов вторичного жилья 245 наших предложений в продаже и аренде

    До 5 млн бат — рабочий бюджет для Паттайи: в него попадают студии от 1,8–2,5 млн и 1-спальные квартиры от 3–4,5 млн в Джомтьене, На-Джомтьене и Центральной Паттайе, включая комплексы с бассейнами и спортзалами. Ниже — актуальные варианты из живого каталога с ценами и планировками.

    Ключевые факты

    Активных предложений
    105
    Средний размер
    41 м²
    Собственность для иностранцев
    Покупка во freehold или аренда от 1 месяца
    Языки сопровождения
    Русский, английский, тайский, китайский
    Всего комплексов 105
    Metro Jomtien Condotel
    Вторичное жильё

    Metro Jomtien Condotel

    от 46 до 110 м² Сдан в 1987–1988

    Metro Jomtien Condotel — высотный жилой дом у пляжа в южной части Джомтьена. Это одна из старых башен побережья: здание построено в конце 1980-х годов (в источниках встречаются...

    2 объекта в продаже
    Наши предложения
    Baan Suan Lalana
    Вторичное жильё

    Baan Suan Lalana

    от 80 до 84 м² Сдан в 1991

    Baan Suan Lalana — жилой комплекс курортного типа в южной части Джомтьена и один из старейших в этом районе: он сдан в 1991 году. На участке 13,2 рай...

    2 объекта в продаже
    Наши предложения
    View Talay 7
    Вторичное жильё

    View Talay 7

    от View Talay 48 м² Сдан в 2010

    View Talay 7 — 27-этажная башня серии View Talay у пляжа Донгтан, в северной части Джомтьена. Дом сдан в 2010 году и насчитывает 936 квартир. Кондоминиум View Talay...

    2 объекта в продаже
    Наши предложения
    Jomtien Complex Condotel
    Вторичное жильё

    Jomtien Complex Condotel

    66 м² Сдан в 1995

    Jomtien Complex Condotel — две высотные башни-близнеца на улице Таппрайя, у въезда в Джомтьен со стороны холма Пратамнак. Комплекс сдан в 1995 году: в двух 39-этажных корпусах, A...

    2 объекта в продаже
    Наши предложения
    Riviera Ocean Drive
    Вторичное жильё

    Riviera Ocean Drive

    от The Riviera Group от 30 до 74 м² Сдан в 2022

    Riviera Ocean Drive (официально — The Riviera Ocean Drive) — 43-этажный кондоминиум на Второй дороге Джомтьена, пятый крупный проект паттайского застройщика The Riviera Group. Предпродажи стартовали в 2018...

    2 объекта в продаже
    Наши предложения
    Wongamat Tower
    Вторичное жильё

    Wongamat Tower

    от Heights Holdings от 43 до 97 м² Сдан в 2015

    Кондоминиум Wongamat Tower в Паттайе (район Вонгамат) — 38-этажная жилая башня у пляжа Вонгамат на севере города; на картах и в документах встречается и написание Wong Amat Tower....

    2 объекта в продаже
    Наши предложения
    Wongamat Garden Beach Condo
    Вторичное жильё

    Wongamat Garden Beach Condo

    96 м² Сдан в 1993

    Wongamat Garden Beach Condo — высотный жилой дом в районе Вонгамат на севере Паттайи; официальное название — Wongamat Garden Beach Resort Condominium. Здание сдано в 1993 году: один...

    2 объекта в продаже
    Наши предложения
    One Tower Pratumnak Pattaya — квартиры рядом с морем в районе Pratumnak
    Вторичное жильё

    One Tower Pratumnak Pattaya — квартиры рядом с морем в районе Pratumnak

    Сдан в 2016

    One Tower Pratumnak — высотный кондоминиум на холме Пратамнак в Паттайе; в каталогах его также называют One Tower или 1 Tower. Дом построила компания One Group Development, он...

    2 объекта в продаже
    Наши предложения
    Copacabana Beach Jomtien
    Вторичное жильё

    Copacabana Beach Jomtien

    от Copacabana Group от 29 до 65 м² Сдан в 2022

    Copacabana Beach Jomtien — высотный кондоминиум на Джомтьене, хорошо заметный в панораме побережья. Проект реализовала компания Copacabana Jomtien Co., Ltd.; дом сдан в 2022 году. Это одна башня...

    2 объекта в продаже
    Наши предложения
    Axis
    Вторичное жильё

    Axis

    от Sam Sum Property от 65 до 76 м² Сдан в 2014

    Axis (в каталогах также The Axis Pattaya и Axis Pattaya Condo) — высотный жилой комплекс на улице Таппрая, у восточного, обращённого к городу склона холма Пратамнак. Застройщик —...

    2 объекта в продаже
    Наши предложения
    Grand Florida Beachfront
    Вторичное жильё

    Grand Florida Beachfront

    от Blue Sky Group от 36 до 98 м² Сдан в 2020

    Grand Florida Beachfront — курортный малоэтажный комплекс у моря в На Джомтьене, к югу от Паттайи. Его полное название — Grand Florida Beachfront Condo Resort Pattaya. Проект сдан...

    2 объекта в продаже
    Наши предложения
    Sweet Condo 2 — жилой комплекс в районе Пратамнак, Паттайя
    Вторичное жильё

    Sweet Condo 2 — жилой комплекс в районе Пратамнак, Паттайя

    Sweet Condo 2 — небольшой жилой дом вторичного рынка на холме Пратамнак, между Южной Паттайей и Джомтьеном. На картах и в каталогах проектов он значится как Jomtien Sweet...

    1 объект в продаже
    Наши предложения
    Metro Jomtien Condotel
    Вторичное жильё

    Metro Jomtien Condotel

    Сдан в 1987–1988 от 46 до 110 м²
    Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand
    2 объекта в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Baan Suan Lalana
    Вторичное жильё

    Baan Suan Lalana

    Сдан в 1991 от 80 до 84 м²
    VVGV+MC Паттайя, Банламунг, Чонбури
    2 объекта в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    View Talay 7
    Вторичное жильё

    View Talay 7

    View Talay Сдан в 2010 48 м²
    505/31, 505 Thappraya Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    2 объекта в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Jomtien Complex Condotel
    Вторичное жильё

    Jomtien Complex Condotel

    Сдан в 1995 66 м²
    WV29+36 Паттайя, Банламунг, Чонбури
    2 объекта в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Riviera Ocean Drive
    Вторичное жильё

    Riviera Ocean Drive

    The Riviera Group Сдан в 2022 от 30 до 74 м²
    Second Road, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    2 объекта в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Wongamat Tower
    Вторичное жильё

    Wongamat Tower

    Heights Holdings Сдан в 2015 от 43 до 97 м²
    XV9M+2M Паттайя, Банламунг, Чонбури
    2 объекта в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Wongamat Garden Beach Condo
    Вторичное жильё

    Wongamat Garden Beach Condo

    Сдан в 1993 96 м²
    XV9P+24M, Na Kluea 16, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    2 объекта в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    One Tower Pratumnak Pattaya — квартиры рядом с морем в районе Pratumnak
    Вторичное жильё

    One Tower Pratumnak Pattaya — квартиры рядом с морем в районе Pratumnak

    Сдан в 2016
    WV85+2Q Паттайя, Банламунг, Чонбури
    2 объекта в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Copacabana Beach Jomtien
    Вторичное жильё

    Copacabana Beach Jomtien

    Copacabana Group Сдан в 2022 от 29 до 65 м²
    551, 5, ตำบล หนองปรือ, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand
    2 объекта в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Axis
    Вторичное жильё

    Axis

    Sam Sum Property Сдан в 2014 от 65 до 76 м²
    WV69+WW Паттайя, Банламунг, Чонбури
    2 объекта в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Grand Florida Beachfront
    Вторичное жильё

    Grand Florida Beachfront

    Blue Sky Group Сдан в 2020 от 36 до 98 м²
    RWV4+6J Na Chom Thian, Саттахип, Чонбури
    2 объекта в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения
    Sweet Condo 2 — жилой комплекс в районе Пратамнак, Паттайя
    Вторичное жильё

    Sweet Condo 2 — жилой комплекс в районе Пратамнак, Паттайя

    Srisoonthorn Road, Cherngtalay, Thalang, Phuket
    1 объект в продаже
    Вторичный рынок Есть продажа
    Наши предложения

    Не нашли подходящий вариант среди 556 объектов в нашем каталоге?

    Опишите бюджет и предпочтения — менеджер подберёт 5 вариантов под вас за час. Доступ к непубличным объектам и спеццены застройщиков.

    Ответим в ближайшее время · команда с опытом 10+ лет на рынке Таиланда · на связи в Telegram и WhatsApp

    Часто задаваемые вопросы

    Что реально купить в Паттайе до 5 млн бат?
    Студии 22–30 м² в современных комплексах — от 1,8–2,5 млн бат; 1-спальные 30–40 м² — от 3 до 4,5 млн. В этот бюджет попадают и вторичные квартиры с мебелью в обжитых домах Джомтьена. Первая линия и новые премиальные проекты стартуют выше — от 5–7 млн.
    В каких районах искать квартиру в этом бюджете?
    Больше всего предложений до 5 млн — Джомтьен и На-Джомтьен, восточная часть Центральной Паттайи и кварталы вдоль Тепрасита. Чем дальше от моря, тем больше метров за те же деньги: в 10 минутах от пляжа за 4 млн можно взять квартиру заметно просторнее, чем у воды.
    Вторичка или новостройка до 5 млн бат?
    Новостройка даёт рассрочку от застройщика на 1–3 года и свежие инженерные системы; вторичка — готовую отделку, мебель и возможность сразу заселиться или сдавать. По цене за метр вторичка в среднем на 10–20% выгоднее. Решает цель: под аренду чаще берут готовое, для себя — новое.
    Какие расходы сверх цены квартиры?
    При покупке — порядка 4–6% от стоимости (трансфер-фи 2%, сборы и налоги; в первичке расходы часто делятся с застройщиком 50/50), плюс разовый взнос в sinking fund около 500–700 бат/м². Далее — обслуживание 35–60 бат/м² в месяц: для студии это обычно 1–2 тыс. бат.
    Какая доходность у недорогих квартир в Паттайе?
    Студии и 1-спальные до 5 млн — самый ликвидный арендный сегмент города: долгосрочная сдача даёт порядка 5–7% годовых брутто, сезонная — выше, но требует управления. Спрос устойчивый, потому что этот бюджет совпадает с массовым запросом арендаторов.
    Telegram WhatsApp Позвонить
    Telegram Заказать звонок