О компании
Sansiri — бангкокский девелопер с более чем сорокалетней историей. Компания зарегистрирована в сентябре 1984 года под названием San Samran Holding, нынешнее имя получила в 1994-м, в 1995-м стала публичной, а с июля 1996 года её акции торгуются на Фондовой бирже Таиланда (SET) под тикером SIRI. По данным биржи, бумаги Sansiri входят в индексы SET100 и SETHD. Штаб-квартира находится в Бангкоке.
Бизнес компании держится на трёх направлениях: девелопмент жилья, сервисы для недвижимости и инвестиции. Начинала Sansiri с кондоминиумов в центральных районах Бангкока, а с 1999 года строит и частные дома. В группу входит Plus Property, основанная в 1998 году: она занимается управлением недвижимостью и продажами.
Чем известны проекты
Sansiri заявляет, что строит жильё для всех ценовых сегментов, и выводит проекты под отдельными брендами. Многие дома серии dcondo стоят рядом с университетами и транспортными узлами — в Рангсите, Бангсаене, Шрирача, Хатъяе и Кхонкэне. Под маркой THE BASE компания строит в Бангкоке, на Пхукете, в Чиангмае и Паттайе, под брендами XT, THE LINE и EDGE — в основном в Бангкоке. Помимо кондоминиумов, в портфеле есть дома, таунхаусы и курортные проекты.
В Паттайю Sansiri пришла сравнительно поздно: Baan Plai Haad, анонсированный в 2012 году, Pattaya Mail называла первым проектом компании не только в Паттайе, но и на всём восточном побережье. Затем застройщик построил два крупных дома в Центральной Паттайе на Pattaya Second Road, а сейчас выводит на рынок малоэтажный проект в Наклуа.
Проекты в Таиланде
- Baan Plai Haad — Вонгамат: 31-этажная башня на 353 квартиры (от одной до трёх спален) и 7-этажный корпус.
- The Base Central Pattaya — Pattaya Second Road: два жилых корпуса в 31 этаж и отдельный паркинг, 1112 квартир, сдан в 2016 году.
- Edge Central Pattaya — там же, на Pattaya Second Road: 31 этаж, 603 квартиры, сдан в 2021 году.
- dcondo Vite — новостройка на Потхисан-роуд в Наклуа (Северная Паттайя): два 8-этажных корпуса на 495 квартир, участок около 3 рай.
- XELF by Sansiri — Бангкок, Сукхумвит 36 у Рама IV: 37 этажей, 946 квартир в форматах simplex и loft.
- valles HAUS — Бангкок, комьюнити T77 у станции BTS On Nut: три 7-этажных корпуса, 408 квартир.
На Пхукете у Sansiri несколько проектов серии THE BASE (Bukit, Cherngtalay, Rise, Midtown), а также BRISA Patong и CANVAZ Palette Cherngtalay.
На что смотреть покупателю
- Масштаб дома. В The Base Central Pattaya больше тысячи квартир, в Edge — шестьсот с лишним. При перепродаже и сдаче в аренду вы конкурируете с соседями по корпусу, поэтому смотрите, сколько похожих лотов уже выставлено в доме, и сравнивайте этаж и вид из окон.
- Локация. Оба дома в Центральной Паттайе стоят на Pattaya Second Road — до пляжа можно дойти пешком, но это не первая линия. Baan Plai Haad, напротив, выходит к Вонгамату.
- Управление. В группу Sansiri входит управляющая компания Plus Property, но договор на обслуживание конкретного дома заключает его juristic person, и подрядчик может смениться. Уточните, кто управляет домом сейчас, размер взносов и состояние резервного фонда.
- Новостройки. На официальных страницах dcondo Vite, XELF и valles HAUS срок сдачи не указан — фиксируйте дату завершения и условия её переноса в договоре.
- Иностранная квота. Если покупаете фрихолд на иностранное имя, проверьте остаток квоты в конкретном корпусе до внесения депозита.
