О компании
Origin Property Public Company Limited — публичная девелоперская компания из Бангкока. Её основала в декабре 2009 года семья Джарун-ек (Peerapong и Arda Jaroon-ek), а 7 октября 2015 года акции начали торговаться на Фондовой бирже Таиланда (SET) под тикером ORI. Офис расположен в Бангкоке, в здании Bhiraj Tower at BITEC в районе Бангна; юридический адрес — в соседней провинции Самутпракан.
Исторически основа бизнеса — кондоминиумы у линий метро и надземки в Бангкоке и пригородах. В линейке компании несколько брендов: The Origin, SO Origin, Origin Place, Park Origin, KnightsBridge, Brixton и другие. Origin развивает и гостиничное направление: в 2020 году открылись Staybridge Suites Bangkok Thonglor, построенный вместе с японской Nomura Real Estate Development, и Holiday Inn & Suites Sriracha–Laemchabang.
Чем известны проекты
За пределами Бангкока компания работает в провинции Чонбури (Шрирача, Бангсаен, Паттайя) и на Пхукете. Курортные проекты под брендом SO Origin устроены похоже: несколько 8-этажных корпусов вокруг двора с бассейнами, клубная инфраструктура и большое число компактных квартир — от студий около 26 м². Это массовый по меркам курортов формат: 500–800 квартир в одном комплексе, рассчитанных и на жизнь, и на сдачу в аренду.
Проекты в Таиланде
- SO Origin Kata — четыре 8-этажных корпуса на участке почти 6 рай и 686 квартир, примерно в 500 м от пляжа Ката.
- SO Lagoon Cherngtalay by Origin — три жилых корпуса и клубный дом в Чернгталае (район Банг Тао), 511 квартир от студий 26 м² до 3-спальных площадью 105 м². До Boat Avenue около 500 м, до пляжа Банг Тао — 2,2–2,5 км.
- SO Origin Pattaya — три 8-этажных корпуса и 790 квартир на Сукхумвит-роуд, с удобным выездом на скоростную трассу.
- На Пхукете компания также ведёт Origin Place Centre Phuket, The Origin Kathu-Patong, SO Origin Bangtao Beach и Origin Residences Phuket Bangtao, в Чонбури — The Origin Pattaya, KnightsBridge The Ocean Sriracha и проекты Brixton в Бангсаене и Шрираче.
На что смотреть покупателю
- Прозрачность. Как публичная компания Origin раскрывает финансовую отчётность через SET — её можно изучить до покупки, а отчёты о ходе строительства проектов публикуются на официальном сайте.
- Кто продавец. Проекты Origin ведутся через дочерние проектные компании (например, Origin Pattaya Sukhumvit 1 Company Limited), поэтому в договоре продавцом может быть не головная компания. Уточните это заранее.
- Парковка. По данным Origin, машиномест примерно на 30% квартир в SO Origin Kata, на 50% — в SO Lagoon и на 25% — в SO Origin Pattaya. Если без машины никак, договоритесь о месте до покупки.
- Конкуренция в аренде. Сотни однотипных студий и 1-спальных в одном комплексе означают, что ставку аренды и цену перепродажи определяет предложение соседей.
- Иностранная квота. Курортные проекты продаются в том числе иностранцам, а их доля ограничена 49% площади — проверяйте, к какой квоте относится квартира.
