Квартиры foreign quota в Паттайе

103 комплексов вторичного жилья 188 наших предложений в продаже и аренде

Foreign quota — это 49% площади кондоминиума, которые по тайскому закону могут принадлежать иностранцам в полную собственность (freehold). Такая квартира оформляется на ваше имя без компаний и долгосрочной аренды, свободно продаётся и наследуется. Здесь собраны квартиры в Паттайе, доступные в иностранную квоту.

Ключевые факты

Активных предложений
104
Средний размер
58 м²
Собственность для иностранцев
Покупка во freehold или аренда от 1 месяца
Языки сопровождения
Русский, английский, тайский, китайский
Всего комплексов 103

Не нашли подходящий вариант среди 527 объектов в нашем каталоге?

Опишите бюджет и предпочтения — менеджер подберёт 5 вариантов под вас за час. Доступ к непубличным объектам и спеццены застройщиков.

Ответим в ближайшее время · команда с опытом 10+ лет на рынке Таиланда · на связи в Telegram и WhatsApp

Часто задаваемые вопросы

Что такое foreign quota в тайском кондоминиуме?
По Condominium Act иностранцам может принадлежать до 49% жилой площади здания. Квартира в этой квоте оформляется во freehold — полная бессрочная собственность с правом продажи и наследования. Остальные 51% — тайская квота: иностранец может владеть такой квартирой только через leasehold или тайскую компанию.
Как проверить, что квартира действительно в иностранной квоте?
Перед сделкой управляющая компания кондоминиума выдаёт подтверждение наличия квоты и debt-free letter, а Земельный департамент регистрирует переход только при свободной квоте. В популярных комплексах у моря иностранная квота расходится первой — наличие проверяем по конкретному дому на момент брони.
Чем freehold лучше leasehold?
Freehold — бессрочная собственность: квартиру можно продать, подарить или передать по наследству без согласований. Leasehold — аренда на 30 лет с продлениями по договору; при перепродаже передаётся остаток срока, что сужает круг покупателей. Разница в цене между квотами в одном доме обычно 5–10%.
Как проходит оплата и регистрация?
Деньги переводятся в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте с назначением «покупка кондоминиума»; банк выдаёт FET-форму — она обязательна для регистрации freehold на иностранца. Сделка закрывается в Земельном департаменте, обычно за один день. More Property сопровождает процесс целиком.
Дороже ли квартиры в foreign quota?
В востребованных домах — да: квота в дефиците, наценка к тайской квоте составляет 5–10%. Это плата за полную собственность и ликвидность: иностранному покупателю при перепродаже можно передать только квартиру в иностранной квоте.
Позвонить WhatsApp Telegram
Заказать звонок Telegram