Sweet Condo 2 — жилой комплекс в районе Пратамнак, Паттайя

Sweet Condo 2 — небольшой жилой дом вторичного рынка на холме Пратамнак, между Южной Паттайей и Джомтьеном. На картах и в каталогах проектов он значится как Jomtien Sweet Condotel 2, а в объявлениях чаще встречается короткое название. Это один малоэтажный корпус в сои Таппрая 12: каталоги указывают 6–7 этажей, квартиры продаются вплоть до 7-го. Дом относится к старому фонду — агентства датируют его 1990-ми годами, поэтому состояние здания и квартир стоит оценивать на просмотре. Кондоминиум Sweet Condo 2 в Паттайе (Пратамнак) интересен прежде всего расположением и компактными студиями.

Расположение

Дом стоит в сои Таппрая 12, в нескольких минутах ходьбы от улицы Таппрая — главной дороги, которая связывает Паттайю с Джомтьеном и по которой ходят сонгтео. Это не первая линия: по карте до пляжей Донгтан и Йинйом около 900 м по прямой, пешком выходит примерно 1,3 км, то есть 15–20 минут. В самом сои работают магазины 7-Eleven и FamilyMart, кафе и небольшие рестораны, по соседству — гестхаусы и апарт-отели. Меньше чем в километре находятся ночной рынок Пратамнака, башня Pattaya Park и супермаркет Foodmart, на вершине холма — храм с Большим Буддой и смотровая площадка. До Walking Street и пирса Бали Хай — несколько минут на транспорте. Примерно в 200 м западнее, в том же сои, стоит одноимённый дом Jomtien Sweet Condotel 1 — в объявлениях их легко перепутать.

Инфраструктура

Набор удобств скромный, без курортных излишеств — это типично для домов такого возраста.

• общий бассейн — по описаниям квартир, он расположен на 2-м этаже;
• лифт и лобби;
• охрана и видеонаблюдение;
• парковка для автомобилей и мотобайков;
• озеленённая территория; одно из агентств упоминает мини-маркет при доме.

Тренажёрный зал источники надёжно не подтверждают, рассчитывать на него не стоит.

Квартиры

Основной формат — студии площадью около 30–32 м² с балконом; в продаже встречаются и объединённые квартиры с двумя спальнями около 64 м², агентства упоминают также варианты с одной спальней. На вторичном рынке квартиры обычно предлагаются с мебелью и техникой. Из многих квартир открытый вид на окрестности, из отдельных на верхних этажах видно море. В объявлениях есть лоты как в иностранной, так и в тайской квоте — это нужно проверять по каждому предложению.

Кому подойдёт

Sweet Condo 2 подойдёт тем, кто ищет компактную студию для зимовки или длительного проживания на Пратамнаке и не хочет переплачивать за курортную инфраструктуру: район спокойный, а до центра и Джомтьена легко добраться на сонгтео. Для аренды дом разумно рассматривать с расчётом на долгосрочных жильцов. Тем, кому важны новый дом, спортзал и пляж у порога, лучше подойдут современные комплексы по соседству. Общее правило для Таиланда: в кондоминиуме до 49 % площади квартир может быть оформлено в собственность иностранцев, остальное — тайская квота или компания.

Специалисты More Property подскажут, какие квартиры в Sweet Condo 2 продаются сейчас, проверят документы и квоту и организуют просмотр.