Park Royal 1

Park Royal 1 — небольшой жилой дом на северном склоне холма Пратамнак, первый проект серии Park Royal от девелопера Heights Holdings, который построил на Пратамнаке и Вонгамате целую линейку кондоминиумов. Архитектор серии — Марио Клефф. По данным застройщика, дом сдан в декабре 2009 года: это одно здание в 8 этажей, на каждом жилом этаже по шесть квартир-студий. Кондоминиум Park Royal 1 в Паттайе (Пратамнак) — камерный городской формат без большой курортной территории: его выбирают за расположение рядом с центром города и за компактные готовые квартиры.

Расположение

Дом стоит в сои Пратамнак 1, у подножия холма с храмом Большого Будды; заезд — с дороги Таппрая. Это северная, обращённая к городу часть Пратамнака: до Волкинг-стрит и пирса Бали Хай, откуда уходят паромы на остров Ко Лан, по карте около 1,4 км пешком, до Большого Будды — примерно 900 м. Море отсюда не в шаговой близости: до ближайшего пляжа для купания, Кози-Бич, около 1,2 км по прямой и порядка 1,5 км пешком, поэтому на пляж удобнее ездить на байке или на сонгтео, которые ходят по дороге Таппрая между Паттайей и Джомтьеном. В том же квартале расположены Park Royal 2 (около 80 м) и Pattaya Heights того же застройщика, рядом есть кафе и небольшие магазины.

Инфраструктура

Набор общих зон здесь скромнее, чем в крупных комплексах: бассейна в описании застройщика нет, зато на крыше устроена зона отдыха.

• джакузи и зона отдыха на крыше;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• крытая охраняемая парковка;
• беспроводной интернет в здании;
• услуги прачечной.

Квартиры

Основной формат — студии. В прайс-листе застройщика значились планировки 32–33 и 42 м², на вторичном рынке встречаются студии 40–46 м²; в каталоге More Property сейчас представлены лоты площадью 46 м². Квартиры сдавались с полной отделкой, кухней и санузлом европейского стандарта и комплектом мебели, поэтому большинство лотов готово к заселению. С верхних этажей открывается вид на город и частично на море, на нижних этажах вид может быть закрыт соседними домами, так что его стоит уточнять по конкретной квартире.

Кому подойдёт

Park Royal 1 подойдёт тем, кому нужна компактная квартира для жизни или зимовки недалеко от центра Паттайи, а также покупателям, которые рассматривают студию для сдачи в долгосрочную аренду. Небольшой дом без обширных общих зон проще в повседневной жизни, но тем, кто хочет бассейн во дворе, фитнес-зал и пляж в пешей доступности, стоит смотреть соседние комплексы или объекты ближе к морю. Как и в любом кондоминиуме Таиланда, до 49 % площади квартир может быть оформлено в собственность иностранцев (иностранная квота), остальное — тайская квота или оформление на компанию.

Чтобы узнать, какие квартиры в Park Royal 1 сейчас продаются, обратитесь в More Property: мы пришлём актуальные предложения, проверим квоту и состояние каждого лота и организуем просмотр.