The Ritz-Carlton Residences

The Ritz-Carlton Residences — жилая часть небоскрёба King Power Mahanakhon высотой 314 метров в центральном деловом районе Бангкока. Здание спроектировал архитектор Оле Шерен, застройщиком выступила PACE Development, строительство шло с 2011 по 2016 год. В 77-этажной башне резиденции занимают этажи с 23-го по 73-й — это 209 квартир с сервисом Ritz-Carlton. Кондоминиум The Ritz-Carlton Residences в Бангкоке (Силом) — давно достроенное здание с квартирами в полной собственности (фрихолд); отель, смотровая площадка и магазины в той же башне с 2018 года принадлежат группе King Power.

Расположение

Адрес — дом 114 по улице Наратхиват Ратчанакарин, подрайон Силом, район Банг Рак. Эта улица соединяет Силом и Сатхорн — две главные деловые магистрали города. Пляжей в Бангкоке нет, поэтому главное преимущество этого адреса — транспорт. Крытый переход соединяет башню со станцией BTS Chong Nonsi на линии Силом: по карте до неё около 150 м, а до пересадочной станции Siam — три остановки. Станция BTS Saint Louis и остановка скоростного автобуса BRT — примерно в 400 м, станции MRT Si Lom и Sam Yan — примерно в километре. У подножия башни находится гастрономический павильон MahaNakhon CUBE; на нижних этажах — магазины King Power и отель The Standard на 155 номеров, а на крыше — смотровая площадка Mahanakhon SkyWalk.

Инфраструктура

У владельцев отдельные от отеля вход и лобби, а большая часть общих зон находится на 7-м этаже и в клубном лаунже для жителей на 54-м.

• открытый бассейн с садом, солнечной террасой и беседками;
• фитнес-центр, студия йоги и пилатеса, сауна;
• лаунж и бар для жителей, приватные обеденные залы;
• кинозал на 16 мест, игровая комната, библиотека и детская зона;
• круглосуточный консьерж и парковка с услугами валета, швейцары, уборка и доставка блюд в квартиру;
• охрана и видеонаблюдение.

Квартиры

Студий здесь нет: в резиденциях от двух до пяти спален, есть одноуровневые и двухуровневые планировки площадью примерно от 120–125 до 844 м². Проект разделён на две зоны: The Residences на 23–54-м этажах и Sky Residences на 57–73-м — там выше потолки, есть террасы и стеклянные «скайбоксы», которые создают характерный «пиксельный» силуэт башни. Интерьеры разработала лондонская студия David Collins Studio. Панорама города меняется в зависимости от этажа и ориентации окон, поэтому её стоит оценивать для каждой квартиры отдельно.

Кому подойдёт

The Ritz-Carlton Residences выбирают покупатели, которым нужна большая квартира в центре Бангкока с сервисом гостиничного уровня — как семейный дом или городская база. Благодаря соседству с офисами Силома и Сатхорна и переходу к BTS квартиры подходят и для долгосрочной сдачи в аренду руководителям и экспатам. Как и в любом кондоминиуме Таиланда, до 49 % общей площади квартир может быть оформлено в полную собственность (фрихолд) на иностранцев (иностранная квота), остальное — тайская квота или оформление на компанию.

Если вы присматриваете квартиру в The Ritz-Carlton Residences, команда More Property пришлёт актуальные предложения, уточнит этаж, вид и квоту собственности для каждой квартиры и организует просмотры.