Near Beach Residence

Near Beach Residence — небольшой малоэтажный кондоминиум в Наклуа, на севере Паттайи. По данным каталогов недвижимости, дом сдан в 2009 году: один корпус в 5 этажей и всего 59 квартир; застройщика в открытых источниках найти не удалось. Кондоминиум Near Beach Residence в Паттайе (Наклуа) — это спокойный жилой дом в обычном городском квартале, а не курортный комплекс у воды: название обещает близость к пляжу, но по карте до моря отсюда около 1,7 км.

Расположение

Дом стоит в сои Наклуа 17, в глубине жилого квартала между улицей Наклуа и Сукхумвитом. Вокруг — невысокая застройка: небольшие апартаменты, тайские кафе и магазины у дома. До улицы Наклуа, по которой ходят сонгтео в сторону центра Паттайи, примерно полкилометра. Ближайший участок побережья — пляж Вонгамат: по прямой до него около 1,7 км, поэтому к морю удобнее ездить на байке, машине или сонгтео, чем ходить пешком. Зато рядом городская инфраструктура: до госпиталя Bangkok Hospital Pattaya на Сукхумвите около 1,8 км по дороге, в нескольких минутах езды — гипермаркет Lotus's на улице Северная Паттайя, торговый центр Terminal 21 и рынок морепродуктов Лан Пхо в Наклуа. Через Сукхумвит удобно выезжать на трассу в сторону Бангкока.

Инфраструктура

Для дома такого размера набор удобств достаточный. Каталоги сходятся в основных пунктах, но детали стоит уточнять на просмотре.

• общий бассейн (в одном из каталогов упомянут и детский);
• тренажёрный зал;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• парковка для жильцов;
• лифт и лобби.

Содержать животных в доме, по данным каталогов, не разрешается.

Квартиры

В продаже чаще всего встречаются квартиры с двумя спальнями площадью 65–66 м² — с одним или двумя санузлами, обычно уже с мебелью и техникой. В каталоге More Property комплекс сейчас представлен лотом 66 м². Это просторный формат при умеренном бюджете — прямое следствие того, что дом стоит не у моря. Окна выходят на бассейн, двор или соседние улицы; на вид на море из пятиэтажного дома на таком расстоянии от берега рассчитывать не стоит. При 59 квартирах на весь дом соседей немного, а общие зоны не перегружены.

Кому подойдёт

Near Beach Residence подойдёт тем, кто живёт в Паттайе постоянно или подолгу и для кого тихая улица, просторная квартира и близость больницы, магазинов и выезда на трассу важнее пляжа под окнами. Это вариант для семьи, для удалённой работы и для сдачи в долгосрочную аренду; для короткого пляжного отпуска без транспорта дом менее удобен. Как и в любом кондоминиуме Таиланда, до 49 % площади может быть оформлено в собственность иностранцев (иностранная квота), остальное — тайская квота или оформление на компанию, поэтому наличие квоты нужно проверять по конкретной квартире.

Если вас интересуют квартиры в Near Beach Residence или похожие дома в Наклуа, обратитесь в More Property: подберём актуальные предложения, расскажем о состоянии дома и организуем просмотр.