• Рус
  • Eng
    • +66 94 253 04 27
    Главная / Новостройки в Таиланде

    Новостройки в Таиланде

    0 комплексов в продаже Количество квартир уточняется

    Подборка актуальных новостроек в Таиланде для покупки: цены, планировки, районы и комплексы с реальным активным предложением.

    Всего объектов 0

    Новостройки не найдены.

    Не нашли подходящий вариант среди 1 026 объектов?

    Опишите бюджет и предпочтения — менеджер подберёт 5 вариантов под вас за час.

    By clicking the button, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.

    Ключевые факты

    Активных предложений
    45
    Цена
    от 1 420 000 ฿ до 29 900 900 ฿
    Собственность для иностранцев
    Freehold (49% иностранная квота) или Leasehold 30 лет
    Языки сопровождения
    Русский, английский, тайский, китайский

    Часто задаваемые вопросы

    Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?
    Да. Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во freehold (полная собственность) в рамках 49% иностранной квоты здания. Виллы и земля иностранцу напрямую недоступны и оформляются через долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью продления, либо через тайскую компанию.
    Чем freehold отличается от leasehold?
    Freehold — это полная бессрочная собственность с правом перепродажи и наследования; доступна иностранцу для квартир в кондоминиумах. Leasehold — долгосрочная аренда на 30 лет с двумя продлениями по контракту; используется для вилл, земли и квартир сверх 49% иностранной квоты.
    Сколько стоит квартира в Таиланде?
    Стартовые студии в новостройках Паттайи и Пхукета начинаются от 1,8–2,5 млн бат (около 50–70 тыс. USD). Однокомнатные у моря — от 3,5–5 млн бат, премиальные комплексы и пентхаусы — от 8 млн бат. Цены зависят от района, расстояния до моря, бренда застройщика и стадии готовности.
    Как проходит сделка покупки?
    Сделка проводится в Земельном департаменте Таиланда. Иностранец переводит средства из-за рубежа в иностранной валюте, получает FET-форму от тайского банка, подписывает договор купли-продажи (Sales and Purchase Agreement) и регистрирует право собственности на свое имя в Land Office. More Property сопровождает сделку под ключ.
    Какие налоги и сборы при покупке?
    В первичке расходы обычно делятся 50/50 между покупателем и застройщиком и составляют около 4–6% от стоимости: трансфер-фи 2%, гербовый сбор 0,5% или специфический бизнес-налог 3,3%, удерживаемый налог. На вторичном рынке делится по договорённости. Также взимается ежегодный сбор в общий фонд (sinking fund) и плата за обслуживание.
    Можно ли получить визу при покупке недвижимости?
    Прямой инвестиционной визы за покупку квартиры в Таиланде нет, но владение недвижимостью облегчает получение виз LTR (Long-Term Resident) и Thailand Privilege (Elite). При сумме инвестиций от 1 млн USD доступна LTR Wealthy Global Citizen с правом проживания 10 лет.